Eden Golf Views 1

Eden Golf Views 1 ایک مکمل شدہ residential building ہے Fahim Developers کی طرف سے، Al Zawarah میں واقع ہے اور UAE کے شمالی ساحل پر وسیع Al Zorah City coastal development کے اندر positioned ہے۔ یہ منصوبہ ایک عمارت میں 40 semi-furnished apartments پر مشتمل ہے، قیمتوں کے ساتھ studios کے لیے AED 575,000 سے سب سے بڑی تین بیڈ روم یونٹس کے لیے AED 3,425,000 تک۔

# عمارت اور Al Zorah City کے اندر اس کی پوزیشن

Al Zorah City ایک ساحلی پٹی کو occupy کرتا ہے جو Arabian Gulf کی سرحد رکھتی ہے، Dubai اور Sharjah کے درمیان تقریباً برابر فاصلے پر۔ Masterplan 5.4 ملین مربع میٹر سے زیادہ پھیلا ہے اور خود کو ایک championship golf course کے گرد منظم کرتا ہے Jack Nicklaus کے ذریعے ڈیزائن کیا گیا، ایک marina، mangrove reserves، اور براہ راست beach frontage۔ Eden Golf Views 1 اس framework کے اندر بیٹھتا ہے، fairway اور natural corridor views کو draw کرنے کے لیے oriented جو district کو متعرف کرتی ہیں۔

عمارت ایک single mid-rise structure ہے۔ صرف 40 residences کے ساتھ، یہ large-scale development سے زیادہ ایک private address کے طور پر پڑھتا ہے۔ تعمیر مکمل ہے اور منصوبہ موجودہ طور پر فروخت کے لیے دستیاب ہے۔

# رہائشیں، ترتیبیں اور سائز کی رینج

مکس studios، ایک، دو اور تین بیڈ روم اپارٹمنٹس میں پھیلا ہے۔ Studios 424 مربع فٹ سے شروع ہوتے ہیں اور AED 575,000 سے قیمت رکھتے ہیں۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس بڑی حد تک 585 اور 743 مربع فٹ کے درمیان جمع ہوتے ہیں، رینج کے پورے AED 750,000 سے AED 966,000 تک قیمتوں کے ساتھ۔ دو بیڑوم یونٹس تقریباً 1,003 سے 1,077 مربع فٹ سے چلتے ہیں، AED 1,414,500 اور AED 1,555,000 کے درمیان قیمت رکھتے ہیں۔

تین بیڈ روم اپارٹمنٹس عمارت کے flagship format ہیں۔ دونوں available units 2,340 مربع فٹ پر sized ہیں، AED 3,345,000 اور AED 3,425,000 کی asking prices کے ساتھ۔ یہ footage UAE کے اس حصے میں ایک اپارٹمنٹ کے لیے substantial ہے۔

تمام residences semi-furnished ہیں۔ Service charge AED 8 فی مربع فٹ سالانہ پر سیٹ ہے۔

# سائٹ پر amenities اور وسیع community میں

عمارت کی اپنی facilities میں ایک pool، sauna، yoga space اور ایک kids' play area شامل ہے۔ Residents نے بھی وسیع Al Zorah amenity network تک رسائی کی، جو ایک beach club اور marina، cycling routes، ایک community centre، parks، restaurants اور ایک zoo area شامل ہے۔ Mangrove reserve development کی surroundings کے اندر سے accessible ہے۔

Golf access سیدھی طور پر Al Zorah Golf Club میں Jack Nicklaus-designed course کے ساتھ منسلک ہے، جو masterplan کو anchor کرتا ہے اور منصوبے کو اس کا نام دیتا ہے۔

# Dubai market میں صحیح buyer profile کے لیے position

Eden Golf Views 1 Dubai کی boundaries کے باہر بیٹھتا ہے، اسے Ajman emirate میں رکھتا ہے۔ خریداروں کے لیے جو Dubai address پر fixated ہیں، یہ distinction اہم ہے۔ ان کے لیے جو nature، golf، اور marina lifestyle سے attracted ہیں Dubai میں comparable product سے lower price points میں، یہ ایک مختلف calculation کی نمائندگی کرتا ہے۔

AED 575,000 میں entry price ایک completed studio کے لیے موجودہ Gulf Coast standards کے لحاظ سے کم ہے۔ تین بیڈ روم format AED 3.3 سے 3.4 million میں directly mid-tier Dubai Marina stock کے ساتھ competes، لیکن meaningfully زیادہ space اور ایک quieter، greener setting فراہم کرتا ہے۔

یہاں buyer profile شاید دو حصوں میں split ہے، GCC residents جو ایک second residence outdoor leisure کے گرد oriented چاہتے ہیں، اور yield-focused investors جو ایک completed asset میں value دیکھتے ہیں ایک masterplanned community میں جس نے پہلے سے significant amenity infrastructure بنایا ہے۔ Completion risk پہلے سے جا چکا ہے۔ جو باقی رہتا ہے وہ سوال ہے کہ Al Zorah City آنے والی دہائی میں ایک address کے طور پر کیسے develop ہوگا۔