Confident Lancaster

Confident Lancaster ایک مکمل رہائشی عمارت ہے جو Confident Group کی طرف سے تیار کی گئی ہے، Wadi Al Safa 2 میں واقع ہے، جسے Liwan کے masterplan نام سے بھی جانا جاتا ہے۔ نو منزلہ ڈھانچہ Q1 2024 میں ہینڈ اوور تک پہنچا اور مکمل طور پر بیچا جا چکا ہے، جو اسے مشرقی دبئی کے اس حصے میں دوبارہ فروخت اور ثانوی منڈی کی سرگرمی کا حوالہ نقطہ بناتا ہے۔

# عمارت اور Liwan میں اس کی پوزیشن

Wadi Al Safa 2 Dubai Silicon Oasis کو Al Ain Road سے جوڑنے والے کوریڈور پر بیٹھتا ہے، ایک علاقہ جو بہت سی رہائشی ترقی سے گزرا ہے جب خریداروں نے زیادہ قابل رسائی قیمت کے پوائنٹس کے لیے Downtown سے مشرق کی طرف دیکھا۔ Confident Lancaster اس سیاق و سباق کو بغیر کسی اور حق کے بیٹھتا ہے: یہ ایک mid-rise اپارٹمنٹ عمارت ہے جو اپنے فوری پڑوسیوں کے اوپر مکے مارتی ہے۔

لابی سر منتخب کرتی ہے۔ Confident Group کے مطابق، داخلہ سیاہ بانس پتھر کو لکڑی کے پینل کے ساتھ استعمال کرتا ہے، ایک مادی جوڑی جو زینتی بجائے غور و فکر کے طور پر پڑھتا ہے۔ سمارٹ ہوم انفراسٹرکچر یونٹس میں بنایا جاتا ہے، Carrier ایئر کنڈیشننگ سسٹمز Amazon Alexa اور Google Home مطابقت سے منسلک، اور Le Grand سوئچ فکسچرز پورے۔

27,000 مربع فٹ کے فٹ پرنٹ کے ساتھ نو منزلوں میں، عمارت معمولی پیمانے پر ہے۔ یہ تنقید نہیں ہے۔ ایک ضلع میں جو بڑی، زیادہ نام ہیں بلاکس سے غالب ہے، ایک سخت یونٹ شمار عام طور پر ایک زیادہ قابل نمائندگی مالکین کی کارپوریشن اور زیادہ مستقل سالمیت کے معیارات میں ترجمہ کرتا ہے۔

# رہائش، تفصیل اور فنش

عمارت ایک اور دو بیڈروم اپارٹمنٹ فراہم کرتی ہے، unfurnished ڈیلیور۔ مقررہ فرنیچر عناصر، خاص طور پر built-in joinery، ایک تعمیری فیصلہ کے طور پر بیان کیے جاتے ہیں بجائے ایک لاگت کی پیمائش کے، Confident Group بڑے فارمیٹ یونٹ داخلہ دروازوں کو الگ کرنے والی تفصیل کے طور پر حوالہ دیتے ہوئے۔

باورچی خانے کی فٹ آؤٹ Samsung آلات پر اعتماد کرتی ہے: ایک گیس hob، تندور، 460 لیٹر فریج اور 7kg واشنگ مشین۔ Flooring RAK Ceramics اور Granito ٹائل حل استعمال کرتا ہے پورے، دونوں UAE تفصیل منڈی میں متعلقہ پروڈکٹ لائنیں۔ یہ امتزاج ایک ڈیولپر کو mid-to-upper mid-market خریداروں کو نشانہ بناتے ہوئے ظاہر کرتا ہے جو برانڈ لیجبل مادیوں کو چاہتے ہیں بغیر لگژری پتے کی قیمت پریمیم۔

سروس چارجز 15 AED مربع فٹ پر سیٹ کیے جاتے ہیں، جو شہر کے اس حصے میں ایک مکمل amenitised رہائشی عمارت کے لیے معمولی رینج کے اندر بیٹھتا ہے۔

# عمارت میں Amenities

Confident Lancaster میں amenity ڈیک اس پیمانے کی ایک عمارت کے لیے بہت وسیع ہے۔

# ریکریشن اور wellness

رہائشیوں کو ایک infinity pool اور الگ بچوں کے پول تک رسائی ہے، ایک سپورٹس ہال، بیسکٹ بال کورٹ، sauna اور steam room، اور ایک meditation room۔ کھیلوں کی فراہمی مزید پھیلی ہوئی ہے: ایک سنیما، گیم روم اور انڈور کھیلوں کے علاقے تمام عمارت کی پیشکش کے حصے کے طور پر درج ہیں۔ بیرونی barbecue علاقوں اور بچوں کے کھیل کے میدان زمین سطح کی سہولیات کو مکمل کریں۔

یہ سہولت کی رینج عام طور پر ایک ایک standalone mid-rise سے ایک بڑے master-planned کمیونٹیز سے منسلک ہے، اور یہ دوبارہ فروخت کے سیاق و سباق میں عمارت کو مسابقتی فائدہ دیتا ہے۔

# رابطہ اور آس پاس کے ضلع

Wadi Al Safa 2 Dubai Silicon Oasis سے ملحق ہے، شہر کے قائم شدہ ٹیکنالوجی اور مختلط استعمال کے خالی علاقوں میں سے ایک۔ قرب ایک مخصوص خریدار پروفائل کے لیے اہم ہے: پروفیشنلز DSO کے اندر کام کر رہے ہیں، یا اہل کام گار وہاں، جو ایک مختصر سفر کے اندر رہنا پسند کرتے ہیں۔

Dubai International Airport Emirates Road (E611) کے ذریعے قابل رسائی ہے، عام طور پر peak گھنٹوں کے باہر ایک 20-to-25 منٹ ڈرائیو۔ Downtown Dubai اور Meydan مغرب میں ایک ہی arterial کے ساتھ قابل رسائی۔ Academic City، دبئی کے اہم اعلیٰ تعلیم کے کلسٹروں میں سے ایک، قریب بیٹھتا ہے، جو یونیورسٹی عملے اور postgraduate طالب علم سے کرائے کی طلب کو سپورٹ کرتا ہے۔

علاقہ ساحلی کے قریب قائم شدہ محلوں کی خوردہ اور کھانے کی کثافت کی کمی ہے، لیکن انفراسٹرکچر آبادی کی کثافت بڑھنے کے ساتھ ہی بتدریج بھر رہا ہے۔

# یہاں کون خریدتا ہے، اور Confident Lancaster کیوں متعلقہ رہتا ہے

Confident Lancaster بنیادی سطح پر مکمل بیچا جاتا ہے، تو متعلقہ لین دین اب دوبارہ فروخت یا ایک براہ راست سے پٹھے سرمایہ کاری حصول ہے۔ خریدار یا تو ایک شہر کے زیادہ مہنگے حصے سے منتقل کرنے والا ایک آخری صارف ہے، یا ایک سرمایہ کار کرائے کی یلڈ کے لیے ایک ضلع میں رکھا ہوا ہے جہاں gross yields تاریخی طور پر دبئی اوسط سے زیادہ چل رہے ہیں۔

15 AED مربع فٹ سروس چارج ایک نمبر ہے قابل رسائی پڑوس میں موازنہ دوبارہ فروخت اسکے خلاف: کل قبضے کی لاگت خریداری کی قیمت جتنی اہم ہے یلڈ پر توجہ مرکوز کرنے والے خریداروں کے لیے۔ مکمل حالت، مقررہ finiches کی معیاد قیمت بریکٹ سے نسبتی طور پر، اور in-building amenity کی گہرائی Confident Lancaster کو ایک معتبر ہولڈ بناتی ہے مشرقی دبئی رہائشی coridore کے سمت مختص کے ساتھ ایک portfolio میں۔