Blue Marina Residence

Blue Marina Residence ایک مبلغ شدہ رہائشی عمارت ہے جو Shakirov Developments نے Dubai Islands پر رکھی ہے، Q3 2027 میں completion کے لیے شیڈول کے ساتھ ایک ٹاور میں 68 اپارٹمنٹس پیش کرتے ہوئے۔

# ٹاور اور Dubai Islands پر اس کی موقع

Dubai Islands Deira کے شمال میں پانی میں بیٹھا ہے، ایک district جو reclaimed land پر بنایا گیا ہے اور اب شہر کے انتہائی deliberate کوششوں میں سے ایک کے طور پر نمایاں توجہ کو اپنی طرف کھینچ رہا ہے ایک coastal residential identity کو خود سے بنانے کے لیے۔ Master plan residential buildings کو beach رسائی، marina بنیاد ڈھانچہ، اور leisure سہولیات کے ساتھ integrate کرتا ہے، Deira Island Beach Blue Marina Residence سے 1.5 کلومیٹر بیٹھی ہے۔

Shakirov Developments نے یہ واحد-ٹاور منصوبہ Dubai Islands گروپ کے marina-facing کنارے پر رکھا ہے۔ 68 یونٹس پر عمارت میں، پیمانہ deliberately آبادی ہے۔ یہ ایک boutique شمار ہے دبئی کے لیے، ایک منڈی جہاں ٹاور routinely 300 یونٹس سے زیادہ ہے، اور وہ restraint ownership profile اور ممکنہ secondary-market dynamics دونوں کو شکل دیتا ہے۔

تعمیر کی progress موجودہ رپورٹنگ کے مطابق تقریباً 1.6 فیصد پر کھڑی ہے، تیسری سہ ماہی 2027 میں delivery کا ہدف۔

# رہائش، منصوبہ بندی اور Floor کے رقبے

عمارت ایک، دو، تین اور چار بیڈ روم کی ترتیب میں پھیلی ہوئی ہے، رقبے کے ساتھ تقریباً 672 مربع فٹ سے ایک بیڈ روم تک تقریباً 3,566 مربع فٹ ایک چار بیڑھے کے لیے جانے سے۔ وہ اوپری اعداد و شمار ایک معنی خیز پھیلاؤ کو ظاہر کرتے ہیں: سب سے بڑی residencies دبئی townhouses میں بہت سے آگے ہیں۔

ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس 670 اور 742 مربع فٹ کے درمیان cluster کرتے ہیں۔ دو بیڈ روم یونٹس زیادہ تبدیلی دکھاتے ہیں، مختلف specific configuration پر منحصر تقریباً 1,269 اور 1,846 مربع فٹ کے درمیان بیج سے وسیع ہوتے ہوئے۔ تین بیڈ روم residencies تقریباً 1,700 مربع فٹ سے ایک range کو cover کرتے ہیں 3,200 مربع فٹ کے بالکل اوپر، standard floors اور بڑے upper-level یونٹ کے درمیان ایک تمیز تجویز کرتے ہوئے۔ چار بیڈ روم اپارٹمنٹس تقریباً 3,182 مربع فٹ سے شروع ہوتے ہیں اور عمارت کی سیلنگ تک 3,566 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں۔

تمام residencies مبلغ کے ساتھ فراہم کیے جاتے ہیں۔ Interior تشریح مکمل length glazing، kitchen fittings اور marina-palette تکمیل کی حوالہ دیتے ہیں، لیکن Shakirov نے دستیاب دستاویزات میں تفصیل کردہ مواد کی تشریح شائع نہیں کی ہے۔

قیمت entry-level one-bedrooms کے لیے 1,830,000 درہم پر کھلتا ہے اور چار بیڈ روم انجام میں 7,700,000 درہم تک پہنچتا ہے۔ سروس چارج سالانہ مربع فٹ میں 20 درہم میں تصدیق شدہ ہے۔

# عمارت بھر میں سہولیات

اجتماعی سہولیات بغیر overdue duplication کے معقول range کو cover کرتے ہیں۔ ایک infinity pool اور open-air lounges بیرونی leisure کو قابل بناتے ہیں، جبکہ ایک spa اور wellness suite اور ایک fitness centre health-focused residents کو cover کرتے ہیں۔ ایک بیرونی cinema، ایک کھیل کا علاقہ اور ایک community barbecue zone فہرست کو مکمل کرتے ہیں۔

سہولیات ایک mixed resident profile کے مقابلے میں موزوں ہیں: spa اور fitness فراہمی owner-occupiers کو اپیل کرتے ہیں، جبکہ cinema، play area اور barbecue zone خاندار یا طویل مدتی tenants کے لیے عملی قدر رکھتے ہیں۔

# اہم بنیاد ڈھانچے کی قرب

Deira Island Beach قریب ترین landmark 1.5 کلومیٹر پر ہے۔ Spectrum Nursery 5.2 کلومیٹر دور ہے، Hamriya Park 5.5 کلومیٹر، اور One Deira Mall 7.3 کلومیٹر پر۔ Dubai International Airport سائٹ سے 9.8 کلومیٹر ہے، frequent travellers اور short-let feasibility کے لیے معنی خیز قرب۔ Downtown Dubai 21.5 کلومیٹر دور ہے، منصوبے کو شہر کے شمالی arc میں firmly رکھتے ہوئے بجائے central corridor کے۔

ہوائی اڈے کی فاصلہ شاید اس مقام profile میں سب سے commercial طور پر relevant اعداد و شمار ہے۔ GCC weekenders، frequent-flying executives اور خریداری کار جو دبئی اور دوسری base کے درمیان وقت تقسیم کرتے ہیں کے لیے، sub-ten کلومیٹر terminal تک عملی وزن رکھتے ہیں۔

# Buyer Profile یہ منصوبہ قابل کرتا ہے

Blue Marina Residence دبئی off-plan منڈی میں ایک specific موقع رکھتا ہے۔ قیمت کی band، 1.83 ملین سے 7.7 ملین درہم، مکمل furnishing کے ساتھ ملی ہوئی اور ایک boutique یونٹ شمار، خریداری کار جو ایک Dubai Islands address چاہتے ہیں ان کو قابل کرتی ہے بغیر ایک سے بڑے، کم differentiated ٹاور پر commit کیے master plan میں ظاہر ہو رہے ہیں۔

مقام airport-proximate خریداری کار کے لیے موزوں ہے بجائے DIFC یا Downtown corridor کے لیے anchor والے۔ ایک European یا Asian خریدار جو اپارٹمنٹ کو بنیادی طور پر rental-yield asset کے طور پر سلوک کرتے ہیں occasional personal استعمال کے ساتھ، airport قرب اور beach فاصلہ مزید relevant ہیں بجائے commute جنوب کے۔ GCC خریداری کار furnished lock-and-leave residency تلاش کر رہے ہیں کے لیے، چھوٹے بناتے owner community manageable رکھتے ہیں۔

Q3 2027 delivery کی تاریخ منڈی میں جہاں تعمیر کی timelines pressure کے تحت رہی ہیں عام off-plan caveats رکھتا ہے۔ خریداری کار کو payment plan ڈھانچہ اور escrow status کو براہ راست ڈیولپر اور ان کے appointed broker کے ساتھ verify کرنا چاہیے committing سے پہلے۔