Bloom Arjaan by Rotana

Bloom Arjaan by Rotana ابوظہبی کے Saadiyat Island پر Park View ترقی کے اندر واقع ہے، Bloom Holding کے ذریعے فراہم کیا جاتا ہے اور Rotana کے hotel management کے تحت آپریٹ کیا جاتا ہے۔ عمارت میں 47 مکمل طور پر مہمات شدہ رہائشیں ہیں، Q4 2024 میں تکمیل، studios سے دو بیڈروم hotel apartments تک۔

# Saadiyat کے institutional quarter کے اندر ایک واحد عمارت

Park View Saadiyat Island پر ایک سوچ سمجھ کر جگہ پر قبضہ کرتا ہے، ابوظہبی کا ضلع جس نے institutional anchors کا ایک غیر معمولی ارتکاز جمع کیا ہے: NYU Abu Dhabi تقریباً ایک کلومیٹر دور ہے، Louvre Abu Dhabi 5.4 کلومیٹر مغرب میں ہے، اور Zayed National Museum سائٹ سے 5.3 کلومیٹر دور ہے۔ Island کا بنیادی ڈھانچہ پچھلی دہائی میں بتدریج ترقی کی ہے، اور Saadiyat اب ایک peripheral resort address کی بجائے ایک الگ urban precinct کے طور پر کام کرتا ہے۔

عمارت خود دبئی کے معیار کے لحاظ سے compact ہے۔ ایک واحد structure میں 47 یونٹیں کمیونٹی کو قریب رکھتے ہیں، اور hotel management framework کا مطلب ہے روز مرہ کے آپریشن، دیکھ بھال اور guest services Rotana کے ذریعے owners' committee کی بجائے handle کیے جاتے ہیں۔ خریداروں کے لیے جو ایک جائیداد چاہتے ہیں جو خود چلتی ہے، یہ بندوبست اہمیت رکھتا ہے۔

# رہائشیں، سائز اور furnishing

Studios تقریباً 478 مربع فٹ سے 575 مربع فٹ سے زیادہ تک ہیں، 951,000 سے 1,079,000 AED سے قیمتیں۔ ایک بیڈروم apartments ایک وسیع تر بینڈ میں پھیلے ہوتے ہیں، تقریباً 630 مربع فٹ سے 970 مربع فٹ تک، 1,284,000 سے 1,767,000 AED تک قیمتیں۔ دو بیڈروم یونٹیں رینج کے اوپر بیٹھتے ہیں، دونوں 1,233 مربع فٹ سے اوپر اور 2,141,000 سے 2,155,000 AED کے درمیان قیمتی ہیں۔

تمام رہائشیں مکمل طور پر مہمات کے ساتھ فراہم کی جاتی ہیں، kitchen appliances شامل ہیں۔ معاصر تفصیل hotel-apartment format کے لیے موزوں ہے: خریدار ایک shell کی بجائے fit-out سرمایہ کاری کی ضرورت ہے ایک lease کرنے کے لیے تیار assets میں مالکانہ حاصل کرتے ہیں۔

ایک بیڈروم tier کے اوپری حد پر، 970 مربع فٹ کے قریب آنے والے سائز ایک conventional apartment کے قریب ہیں، جو short-stay سرمایہ کاری سے اگلی طویل مدتی occupancy میں appeal کو وسیع کرتا ہے۔

# عمارت کے اندر سہولیات

سہولیات کا پروگرام ایک premium gym، swimming pool، spa، landscaped garden، kids' play areas، 24 گھنٹہ کی حفاظت، اور in-building restaurants اور retail کا احاطہ کرتا ہے۔ Swimming pool، original project materials میں structural elements کو جوڑنے والی ایک پل پر رکھا جاتا ہے 30 میٹر زمین سے اوپر، complex کی زیادہ architecturally distinctive خصوصیات میں سے ایک ہے۔

آن سائٹ کھانے اور retail روز مرہ کی ضروری چیزوں کے لیے سڑک پر منحصر ہونے میں کمی کرتے ہیں، جو Saadiyat پر عملی وزن رکھتا ہے، جہاں island کے main hubs سے باہر سہولیات central Dubai یا central Abu Dhabi سے زیادہ dispersed رہتے ہیں۔

# Saadiyat کی geography اور قریب میں کیا ہے

Saadiyat Beach ترقی سے 4.2 کلومیٹر ہے۔ Saadiyat Beach Golf Club 3.3 کلومیٹر دور ہے۔ دونوں island کے بغیر accessible ہیں۔ خریداروں کے لیے جن کے leisure کی ترجیحات ساحل رسائی اور golf میں چلتی ہیں، قرب aspirational کی بجائے functional ہے۔

NYU Abu Dhabi کیمپس، تقریباً 1 کلومیٹر پر، academics، researchers اور visiting faculty کی ایک مستقل آبادی پیدا کرتا ہے۔ یہ قرب tenant profile کو meaningfully سے تشکیل دیتا ہے، studio اور ایک بیڈروم formats میں furnished short-term اور medium-term lets کے لیے مانگ کو سپورٹ کرتا ہے۔

# جو یہ پروجیکٹ موزوں ہے اور یہ منڈی میں کہاں کھڑا ہے

Bloom Arjaan ایک قیمت کے نقطہ پر بیٹھتا ہے جو Abu Dhabi island کے معیار کے لحاظ سے نسبتاً معتدل سرمایہ کی ضرورت ہے: entry 960,000 AED سے کم furnished، مکمل، hotel-operated studio کے لیے۔ service charge کی عدم موجودگی پروجیکٹ کے خلاف درج ہے، Rotana کی آپریشنل involvement کے ساتھ ملا کر، remote سے London، Geneva یا Singapore سے رکھنے والے سرمایہ کاروں پر administrative بوجھ میں کمی کرتا ہے۔

عمارت scale، privacy یا ایک standalone villa lifestyle کے لیے خریداروں کو پریشان نہیں کرے گی۔ اس کی تجویز مخصوص ہے: ایک compact، income-oriented residence ایک culturally significant district میں، ایک قائم hospitality آپریٹر کے ذریعے managed، اور فوری occupancy یا leasing کے لیے دستیاب۔ بین الاقوامی خریداروں کے لیے ایک وسیع portfolio میں Abu Dhabi کو حصص مختص کر رہے ہیں، یہ combination coherent ہے۔