Binghatti Orchid

Binghatti Orchid ایک مکمل رہائشی عمارت ہے جو Binghatti Developers کی طرف سے Jumeirah Village Circle میں بنائی گئی ہے، Dubai کی سب سے قائم درمیانے بازار والی کمیونٹیوں میں سے ایک۔ Q3 2024 میں ترسیل کی گئی اور مکمل طور پر تعمیر شدہ، یہ 10 AED فی مربع فٹ کی سروس چارج کے ساتھ ایک واحد ٹاور میں اپارٹمنٹس فراہم کرتی ہے۔

# ٹاور اور JVC میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Circle Downtown Dubai سے تقریباً 19 کلومیٹر بیٹھا ہے، Nakheel کے ذریعے تقریباً 8 مربع کلومیٹر میں تعمیر شدہ ایک خود مختار محلہ۔ یہ ضلع پارکوں، نرسریوں اور درمیانے اونچی رہائش کے اسٹاک سے بھرا ہوا ہے، جو رہائش کی شرح اور کرائے کی پیداوار دونوں کو مستقل طور پر مضبوط رکھا ہے۔ Binghatti Orchid اس نقشے میں ایک پلاٹ پر قابل قبول ہے، متعدد ٹاور کے کیمپس کے بجائے ایک واحد عمارت۔

تعمیر Binghatti کی قائم شدہ ڈیزائن زبان پر عمل کرتا ہے: ایک باہمی توازن کا انتظام جو فاصلے پر ، انفرادی منزلوں کے ڈھیر کے بجائے ایک مسلسل نمونے کے طور پر پڑھتا ہے۔ یہ اثر حصول ہے۔ بالکونیاں زاویہ اور موصل ہیں تاکہ ملحقہ یونٹس بصری طور پر الگ ہوں، رہائشیوں کو براہ راست پڑوسی تراسیوں میں نقطہ نظر کے بغیر بیرونی جگہ فراہم کرتے ہوئے۔ یہی اگاڑے ہوئے ہندسوں کو نمایاں رفتار کے طریقے سے کم شمسی حرارت کی جزلہی کی رہائش میں زیادہ سے زیادہ پڑتے ہیں۔

# رہائشیں، بیرونی جگہ اور اندرونی ختم

اپارٹمنٹس غیر فرنیچر شدہ ہیں، جو طویل مدتی معاہدوں پر یونٹ کو کرائے پر لینے یا ان لوگوں کے لیے موزوں ہے جو اپنے اندرونی کاری کو متعین کرنا پسند کرتے ہیں۔ باورچی خانے لیس ہیں۔ ڈیولپر کی تخصیص کی بات کاری معیار کے مواد اور عملی ترتیبوں پر زور دیتی ہے، استعمال کے قابل فرش رقبے کے خلاف ختم توازن کے ساتھ۔

ہر اپارٹمنٹ کو نجی بالکونی کی جگہ تک رسائی ہے، ایک نکتہ جو JVC میں بہت وزن رکھتا ہے جیسے زیادہ گھنے، اونچے زمین کی قدر والے ضلع میں جہاں بیرونی کی تقسیمات اکثر کم سے کم ہیں۔

# سائٹ پر سہولیات

عمارت کی شریک سہولیات معمولی اور مقصدی ہیں: ایک تالاب، ایک منتخب بچوں کا تالاب، اور ایک جم۔ کوئی خوردہ پوڈیم یا ہوٹل انداز کی پروگرامنگ نہیں۔ یلڈ سے چلنے والی خریداری کو جانچنے والے خریداروں کے لیے، یہ لچکدار سروس چارج کے ڈھانچے کو سیدھا رکھتا ہے۔ 10 AED فی مربع فٹ پر، آپریٹنگ اخراجات موازنے والے JVC اسٹاک کے نسبت مسابقتی رہتے ہیں۔

# JVC سے گھومنا

Kids World Nursery JVC عمارت سے 350 میٹر بیٹھا ہے، ایک قرب جو چھوٹے بچوں کے ساتھ خاندانوں کے لیے اہم ہے۔ Roolh Park 650 میٹر دور ہے، اور Tdawi UAE، ایک صحت سے متعلق فراہم کنندہ، 1.2 کلومیٹر کے اندر پڑتا ہے۔

Sufouh Beach تقریباً 12 کلومیٹر باہر ہے، پیک ٹریفک کے باہر 20 منٹ سے کم میں پہنچنے کے قابل۔ Downtown Dubai 18.6 کلومیٹر پتہ سے ہے، اور Dubai International Airport 28.9 کلومیٹر ہے، عام طور پر ٹریفک کے اوقات پر 30-35 منٹ کی ڈرائیو ہے۔

JVC کے پاس فی الوقت میٹرو رسائی نہیں ہے، تو گاڑی کی منحصر ہونا ایک حقیقی غور ہے۔ JVC اور Sheikh Zayed Road یا Al Khail Road کے درمیان رہائشی منتقلی میں سڑک اور شاہراہوں سے تازہ اتصالات ملتے ہیں۔

# یہ عمارت کون سے لوگوں کے لیے موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں بیٹھی ہے

Binghatti Orchid 2024 میں مکمل ہوا، جو تعمیری خطرے کو مکمل طور پر ہٹاتا ہے۔ Dubai میں ایک درآمد سے کام کرنے والی ملکیت کو حاصل کرنے والے خریدار کے لیے، یہ امتیاز اہم ہے: یونٹ کو فوری طور پر کرائے پر دیا جا سکتا ہے، اور مالیہ کو منصوبہ بندی کی ترسیل کے بجائے اصل ٹائم لائن کے خلاف ماڈل کیا جا سکتا ہے۔

JVC میں درمیانے آمدنی والے پروفیشنلس اور خاندانوں سے قریب آنے والی کمیونٹیوں سے باہر کرائے کی مانگ موصول رہی ہے۔ محلے کی پارک کی بندی اور نرسری کی فراہمی اسے ایک مستحکم طویل مدتی کرائے والے بازار بناتے ہیں بجائے ایک قیاس آرائی والے۔ Binghatti Orchid، اس کی نسبتاً محدود سہولیات کی پیشکش اور مسابقتی سروس چارج کے ساتھ، اس جگہ کے اندر آسانی سے بیٹھتا ہے۔