Binghatti Luna

Binghatti Luna ایک مکمل شدہ رہائشی عمارت ہے جو Binghatti Developers نے Jumeirah Village Circle (JVC) میں Dubai میں تعمیر کی ہے اور Q3 2023 میں قبضہ دیا گیا۔ یہ منصوبہ Dubai کی سب سے پائے دار منصوبہ بند کمیونٹیز میں سے ایک میں درمیانے قد کی رہائشی عمارتوں کے ڈھانچے میں واقع ہے، اور اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے جس میں سروس چارج 10 AED فی مربع فٹ ہے۔

# برج اور Jumeirah Village Circle میں اس کا مقام

Binghatti نے Dubai کے درمیانہ درجے کی رہائشی پٹیوں میں ایک پہچان بنائی ہے، اور Luna Developer کے معیاری انداز کی پیروی کرتا ہے: ایک نما جو آپس میں بند شدہ بالکونی ڈھانچے کے گرد منظم ہے جو عمارت کو سڑک کی سطح سے ایک تہ شدہ، ہندسی معیار دیتا ہے۔ بالکونی کی ترتیب محض سجاوٹی نہیں۔ بیرونی حجموں کو نمایاں اور اسٹیک کر کے ایک آپس میں بندی والے نمونے میں، ڈیزائن شدہ سطحوں پر قدرتی سائے بناتا ہے، شمسی حرارت کی جمع کو کم کرتا ہے اور رہائشیوں کے لیے اسی کے مطابق کولنگ کا بوجھ کم کرتا ہے۔

JVC خود Nakheel سے منصوبہ بند کمیونٹی ہے جو تقریباً 8 مربع کلومیٹر پر پھیلی ہے، اور اس کے اضلاع میں تقریباً 33 پارکس ہیں۔ یہ پچھلی دہائی میں بہت بڑھ چکی ہے، اسکولیں، نرسریں اور ریٹیل شامل کیے ہیں جو کبھی بڑی تعمیری سائٹ کی تنہائی میں تھے۔ Luna اس منظم، کم ٹریفک والی رہائشی گرڈ کے اندر ایک مقام رکھتا ہے، District 12 میں Khansoor Park سے پیدل چند منٹ کی دوری پر۔

# رہائش، معیار اور بیرونی جگہ

اس منصوبے کے لیے مخصوص یونٹ کے سائز اور ترتیب کی تفصیلات اس وقت عوامی طور پر دستیاب نہیں ہیں۔ عمارت اپنی رہائشی منزلوں میں جو کچھ پیش کرتی ہے وہ Binghatti کے قائم شدہ مواد کے پیلیٹ سے حاصل کیا گیا ہے: ہاتھ سے منتخب فکسچر اور فٹنگز، سلائڈنگ شیشے کے دروازے جو رہنے کی جگہوں کو نجی بالکونیوں میں کھولتے ہیں، اور سمارٹ ہوم انٹیگریشن جس میں Amazon Alexa کے ذریعے آواز سے کنٹرول کی سہولت ہے۔

بالکونی کی فراہمی ڈیزائن کے نقطۂ نظر میں اہم ہے۔ ہر یونٹ میں بیرونی جگہ تک رسائی ہے جو عمارت کے اپنے ڈھانچے سے سائے میں ہے، جو اس سے بہتر ہے جو جنوبی رخ سے، حفاظت کے بغیر، سال کے زیادہ تر حصے میں قابل استعمال ہے۔ ملحقہ بالکونیوں کے درمیان نجی تحفظ ٹھوس اسکریننگ کے بجائے سیڑھی والی ہندسے کے ذریعے برقرار رکھا جاتا ہے۔

اپارٹمنٹس غیر مبلث فراہم کیے جاتے ہیں۔

# عمارت میں سہولیات

Binghatti Luna میں سوئمنگ پول، جم، کھانے کی جگہیں اور بچوں کی کھیل کی جگہ شامل ہے۔ سہولت کی پیشکش مختصر ہے نہ کہ جامع، Binghatti کی JVC حصے میں معمول کی پوزیشننگ کے مطابق: فعال، اچھی تفصیل سے شمار شدہ مشترکہ سہولیات بغیر بڑے ماسٹر کمیونٹی منصوبوں میں پائے جانے والے ریسارٹ کے سائز کی پروگرامنگ کے۔

# Dubai کے بقیہ حصے سے منسلکیت

JVC کی Dubai کے راستے کی نیٹ ورک کے اندر تھی ہے اس کے مسلسل فوائل میں سے ایک ہے۔ Downtown Dubai اور Burj Khalifa ضلع تقریباً 23 کلومیٹر کمیونٹی سے ہیں، عام ٹریفک کی حالت میں گاڑی سے تقریباً 23 منٹ۔ Dubai International Airport 33 کلومیٹر مشرق میں ہے، عام طور پر 25 منٹ میں پہنچا جاتا ہے۔

Palm Jumeirah ساحل پر Sufouh Beach 14 کلومیٹر دور ہے، 19 منٹ کی ڈرائیو، عمارت کو ساحل سے عملی رسائی کے اندر رکھتے ہوئے۔ مقامی طور پر، Tdawi UAE صحت کی سہولت 2.3 کلومیٹر دور ہے، گاڑی سے تقریباً پانچ منٹ۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور یہ بازار میں کہاں ہے

Binghatti Luna 2023 میں مکمل اور رجسٹرڈ ہوا، جو تعمیر کے خطرے کو مکمل طور پر دور کرتا ہے کسی بھی خریدار کے لیے جو فروخت شدہ یونٹ حاصل کر رہا ہے۔ 10 AED فی مربع فٹ کا سروس چارج JVC کے لیے معقول سطح پر ہے، جہاں کرائے کی پیداوری نے تاریخی طور پر Dubai کی رہائشی مارکیٹ میں زیادہ اعدادوشمار میں ٹریک کیا ہے۔

عمارت بنیادی طور پر ان سرمایہ کاروں کو اپیل کرتی ہے جو کرایہ شدہ یا فوری قابل کرائے جانے والی دولت تلاش کر رہے ہیں ایک کمیونٹی میں مسلسل کرائے کی تقاضے کے ساتھ، اور مالک قابضین کو جو Dubai میں منتقل ہو رہے ہیں جو مکمل، منتقل ہونے والی چیز کو ترجیح دیتے ہیں کم گھنے پڑوس میں سبزہ کے قریب۔ یہ شاندار پتہ نہیں ہے۔ یہ ایک غور و فکر سے کیا گیا، تعمیری طور پر ربط والی عمارت ہے ایک ضلع میں جو کئی مارکیٹ سائیکلوں میں اپنی پائیداری ثابت کر چکا ہے۔