Binghatti Ivory

Binghatti Ivory ایک رہائشی ٹاور ہے جو Binghatti کی طرف سے Al Jaddaf میں Dubai کے اندرونی شہر کے حال ہی میں واقع ہے، جو ایک اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے قیمت تقریباً AED 1.47 ملین سے، ہینڈ اوور مارچ 2026 میں مقررہے۔

# ٹاور اور Al Jaddaf میں اس کی جگہ

Al Jaddaf Bur Dubai اور حال کے ساحل کے درمیان واقع ہے، شہر کی تاریخی بناوٹ کے قریب ترین کہ وہ کچھ حصے حمل کرتے ہیں بغیر مکمل طور پر جذب ہوئے۔ یہ ضلع ماضی دہائی میں بہت تبدیل ہو گیا ہے، ثقافتی ادارے، مہمان نوازی کی ترقیاں اور درمیانی سے اعلیٰ کثافت کی رہائشی عمارتیں اپنی سڑکوں پر لائی ہیں۔ Ivory اس سیاق و سباق میں ایک واحد عمارت کے طور پر کام کرتا ہے، اس کا شفاف شیشے کا سامنے آسمان لوح کے ساتھ رکھا گیا ہے بجائے اس کے واپس ہٹایا جائے۔

25 یونٹوں کے ساتھ ایک ڈھانچے میں، یہ منصوبہ قصداً محدود ہے۔ تعمیر تقریباً 70 فیصد مکمل ہے، escrow اکاؤنٹ (0405887192004) کے ساتھ Dubai Land Department کے معیاری تحفظات کے تحت رجسٹرڈ۔ مکمل ہونا Q1 2026 کے آخر میں ہے۔

# رہائش گاہیں، منصوبے اور فرش کے علاقے

یہ منصوبہ ایک اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے۔ ایک بیڈ روم یونٹ تقریباً 753 سے 920 مربع فٹ تک پھیلے ہوئے ہیں، قیمت AED 1.47 ملین سے AED 1.65 ملین تک فرش اور پہلو پر منحصر ہے۔ دو بیڈ روم اپارٹمنٹس تقریباً 1,260 سے 1,460 مربع فٹ سے چلتے ہیں، قیمت تقریباً AED 2.25 ملین سے AED 2.89 ملین تک۔ موازنہ شدہ فرش علاقے پر دو بیڈ روم کی قیمت میں پھیلاؤ عمارت میں پوزیشن کی عکاسی کرتا ہے بجائے تشریح میں اختلافات کے۔

اپارٹمنٹس بغیر فرنیچر کے سپرد کیے جاتے ہیں۔ سروس چارج سالانہ AED 15 فی مربع فٹ پر مقرر ہیں۔

دو بیڈ روم یونٹوں کے لیے فرش کے علاقے Al Jaddaf ذیلی منڈی کے لیے قابلِ غور طور پر سخی ہیں، جہاں موازنہ شدہ منصوبے اکثر sub-1,200-مربع-فٹ منصوبے ملتے ہیں ملتے ہوئے قیمتوں میں۔ ایک خریدار جو فرش کی پلیٹ کو ایڈریس سے ترجیح دیتا ہے وہ یہاں ریاضی کو موافق دیکھے گا۔

# سائٹ پر سہولیات

سہولیات کی پیشکش جامع اور صادق ہے۔ Binghatti Ivory بالغوں کے لیے ایک پول ایک گرد پول ڈیک کے ساتھ، بچوں کے لیے ایک پول، اور ایک مینی گالف علاقہ فراہم کرتا ہے۔ یہ عمارت کی مشترکہ جگہوں میں بیٹھتے ہیں بجائے ایک بہت بڑے podium campus میں پھیلے ہوئے۔

25 یونٹ کی عمارت کے لیے، سہولیات کا رہائشی تناسب Business Bay یا Downtown میں بڑے پیمانے پر ٹاورز کے مقابلہ میں زیادہ ذاتی ہے۔ بھیڑ کے lap lanes یا over-subscribed yoga studios نہیں ہیں۔ جو درج ہے وہی فراہم کیا جاتا ہے۔

# Al Jaddaf کی فاصلیں اور روز مرہ کی منطق

Dubai International Airport سائٹ سے 8 کلومیٹر دور بیٹھتا ہے، یہ ایک غیر صنعتی محلے میں ہوائی اڈے کے قریب ترین رہائشی پتوں میں سے ایک بناتا ہے۔ Downtown Dubai 7.2 کلومیٹر دور ہے۔ Wafi Pyramid خردہ فروخت اور ڈائننگ کمپلیکس 3.7 کلومیٹر ہے۔ Ras Al Khor Wildlife Sanctuary، فلیمنگو ریزرو جو Dubai کے زیادہ غیر متوقع قدرتی اثاثے میں سے ایک رہتا ہے، 8 کلومیٹر دوری پر ہے۔

Jumeirah میں Mercato Beach تقریباً 10 کلومیٹر دور ہے۔ Dazzle Kids Nursery عمارت سے تقریباً 3 کلومیٹر ہے، چھوٹے بچوں کے ساتھ خریداری روز مرہ کی منطق کی تشخیص کے لیے متعلقہ ہے۔

Al Jaddaf نیز Dubai Metro رسائی سے فائدہ اٹھاتا ہے Al Jaddaf سٹیشن کے ذریعے Green Line پر، جو براہ راست Union Station کے ساتھ منسلک ہے اور منتقلی کے بغیر آگے interchange کے لیے۔

# Ivory سوچ سمجھ کر خریدار کو کیا پیش کرتا ہے

Ivory ایک مخصوص پروفائل کے لیے موافق ہے: وہ خریدار جو ایک تکمیل شدہ اپارٹمنٹ چاہتا ہے ایک ساختی طور پر سادہ عمارت میں، ہوائی اڈے اور حال کے قریب، ایک Downtown یا DIFC پریمیم کے بغیر ایڈریس کے لیے ادائیگی کرتے ہوئے۔ دو بیڈ روم یونٹوں پر فی مربع فٹ قیمت، ان کے سائز کو دیتے ہوئے، اندرونی شہر کے corridor میں اس مقابلے میں جگہ ہے۔

کم یونٹ کی تعداد headline خصوصیت ہے۔ پچیس اپارٹمنٹ ایک خاموش عمارت کا مطلب ہے، ایک قابلِ انتظام مالکین کا گروپ، اور مشترکہ جگہوں کے ذریعے محدود عارضی ٹریفک۔ ایک خریدار جو طویل مدتی کرایہ داروں کو نشانہ بناتے ہوئے ہے یا ایک مالک-سائل جو ایک عمارت کی قیمت کرتا ہے جو ہوٹل لابی کی طرح کام نہیں کرتی، وہ پیمانہ حقیقی وزن نہ لے جاتا ہے۔

Binghatti نے Dubai میں ایک بڑی پائپ لائن تیار کی ہے، اور Ivory developer کے رویے کو عکاس کرتا ہے رفتار سے تسلیم کے بغیر اپنے مرکزی رہائشی فارمولے سے دور جا رہے۔ مارچ 2026 کی تاریخ، تعمیر کے ساتھ پہلے سے 70 فیصد ماضی میں، groundwork مرحلے پر ایک off-plan منصوبے سے کم عمل کا خطرہ رکھتا ہے۔