Binghatti Hillviews

Binghatti Hillviews Binghatti کی طرف سے ایک residential tower ہے، Dubai کے جنوبی arc پر Dubai Science Park میں واقع ہے، studio، one-bedroom، اور two-bedroom configurations میں 46 یونٹس پر مشتمل۔ تکمیل April 2027 میں مقرر ہے، تعمیر underway کے ساتھ۔

# ایک Single Tower ایک District میں جو Research کے ارد گرد بنایا گیا ہے

Dubai Science Park شہر کے residential map میں ایک غیر معمولی position occupy کرتا ہے۔ اس کی بنیادی شناخت commercial اور institutional ہے، laboratories، healthcare operators، اور life sciences businesses کا گھر، لیکن residential development steadily professional population کو follow کیا ہے جو وہاں کام کرتے ہیں۔ Binghatti Hillviews اس ماحول کے اندر بیٹھی ہے: ایک single عمارت، modest یونٹ count میں، ایک district میں positioned جو spectacle پر بنیادی طور پر value دیتا ہے۔

Tower کی architectural language ایک material palette سے draws کرتا ہے جس میں organic finishes، satin chrome detailing، اور façade elements ہے جو مختلف times of day پر light کو reflect کرنے کے لیے designed ہے۔ پیمانہ deliberate ہے۔ ایک عمارت میں چالیس چھ یونٹس ایک density produce کرتا ہے جو considered کے بجائے commercial پڑھتا ہے۔

# Studios سے Two-Bedrooms، Entry Market کے لیے Priced

عمارت تین bedroom categories فراہم کرتی ہے۔ Studios تقریباً 410 سے 480 مربع فٹ تک چلتے ہوئے، تقریباً AED 814,000 اور AED 930,000 کے درمیان قیمت میں۔ ایک single one-bedroom یونٹ 844 مربع فٹ کا AED 1,283,508 پر درج ہے۔ دو بیڑی بیڈ روم کے apartments تقریباً 1,381 مربع فٹ سے AED 1,959,000 سے قیمت میں ہے۔

Studio formats آفر کو dominate کرتے ہیں۔ سب سے زیادہ 426 سے 452 مربع فٹ range میں cluster کرتے ہیں، ایک کے ساتھ handful 480 اور 567 مربع فٹ کی طرف پہنچتے ہوئے بڑی یونٹس۔ اندرونی specification میں wood porcelain، fluted travertine، Calacatta Greek stone، wood veneer، اور glass، champagne metal accents اور Corian surfaces کے ساتھ شامل ہے۔ Kitchens equipped آتے ہیں۔ Residences unfurnished کے ساتھ delivered ہیں۔

Service charges AED 15 سے 20 فی مربع فٹ annually پر quoted ہے۔

# Amenities Active Use کی طرف Oriented

communal programme movement کو passive leisure پر favour کرتا ہے۔ ایک outdoor fitness area، basketball court، اور yoga area ایک swimming pool اور sunlit terrace کے ساتھ بیٹھتے ہیں۔ ایک dedicated children's play area شامل ہے۔

کوئی spa facilities، concierge services، یا co-working spaces درج نہیں ہے۔ آفر straightforward اور practical ہے، عمارت کے پیمانے کے لیے مناسب۔

# Science Park کی Geography اور اس کا جو کچھ Connect کرتا ہے

Green Escape Park 1.5 کلومیٹر دور ہے۔ Smart Start Kindergarten دو کلومیٹر سے کم ہے، اور My City Centre Al Barsha، ایک neighborhood retail centre، 2.2 کلومیٹر سے باہر ہے۔ خاندانوں کے لیے school proximity کو assess کر رہے ہوں، فوری ترتیبات serviceable ہیں اگرچہ abundant نہیں۔

Downtown Dubai سڑک کے ذریعے 18.7 کلومیٹر ہے۔ Dubai International Airport 33.5 کلومیٹر ہے، ایک distance جو development کی position شہر کے جنوبی residential fringe پر commercial core کے بجائے reflect کرتا ہے۔ ایک public beach 11.8 کلومیٹر پر accessible ہے۔

# یہ عمارت کس کے لیے ہے، اور یہ موجودہ market میں کیا represents

Binghatti Hillviews ایک specific خریدار کو address کرتا ہے: ایک Dubai کے sub-AED 1 ملین entry نقطے پر focused، ایک southern district location کو accept کرنے کے لیے تیار ایک comparatively lower per-square-foot acquisition cost کے بدلے، اور April 2027 کے دوسرے quarter میں completion کو target کر رہے۔

منصوبہ address prestige پر compete نہیں کرتا۔ Dubai Science Park Downtown نہیں ہے، Marina نہیں، اور Palm Jumeirah نہیں۔ یہ جو کچھ offers ہے ایک professionally oriented district ہے جس میں genuine institutional infrastructure ہے، ایک compact building ایک clearly documented finish specification کے ساتھ، اور قیمت نقاط جو first-time Dubai buyers اور yield کے لیے targeting کرنے والے investors کے reach کے اندر sit ہے capital growth narratives کے بجائے۔ اس خریدار profile کے لیے، یونٹ economics ایک closer look کی قابل ہے۔