Binghatti Hills

Binghatti Hills ایک رہائشی منصوبہ ہے جو Binghatti نے Dubai Science Park میں Al Barsha South میں تیار کیا ہے۔ یہ دو عمارتوں پر مشتمل ہے جن میں 73 اپارٹمنٹس ہیں۔ تعمیر Q4 2026 میں مکمل ہونے کی منصوبہ بندی ہے، اور تعمیر فی الوقت تقریباً 25 فیصد مکمل ہے۔

# Al Barsha South کے ایک خاموش کونے میں دو عمارتیں

Dubai Science Park Al Barsha کے جنوبی حصے میں واقع ہے، ایک ضلع جو گذشتہ دہائی میں Sheikh Zayed Road یا Business Bay کے ٹاور کوریڈور کا ایک فعال، کم کثافت والا متبادل بن گیا ہے۔ یہ پتہ ایک خاص سادگی رکھتا ہے: وسیع سڑکیں، منصوبہ بندی کا کنٹرول، اور رہائشیوں کی آبادی بڑی حد تک پارک میں کام کرنے والے پروفیشنل اور تحقیق کے شعبوں سے ہے۔

Binghatti Hills اس ترتیب میں دو درمیانی اونچائی والی رہائشی عمارتوں کے طور پر واقع ہے، ڈویلپر کے حالیہ معیار کے لحاظ سے نسبتاً سادہ بنیاد۔ یہ پیمانہ قصدی ہے۔ دو عمارتوں میں 73 یونٹس کثافت پیدا کرتے ہیں جو کوریڈور کو خاموش رکھتی ہے اور سہولیات کی جگہیں واقعی قابل استعمال ہوتی ہیں، بجائے مسلسل بھرے ہوئے ہونے کے۔

Binghatti کی تعمیری زبان یہاں ہندسی اظہار کی پیروی کرتی ہے جو ڈویلپر کے پورٹ فولیو کو متعین کرتا ہے: نمایاں سامنے کی ماڈلنگ، ساختی اونچائیوں اور مسائل کا رسمی نقطہ نظر جو عمارتوں کو علاقے میں عام گلاس کے ڈبوں سے علیحدہ کرتا ہے۔

# اسٹوڈیو سے دو بیڈ روم تک اپارٹمنٹس

Binghatti Hills میں اسٹوڈیوز تقریباً 463 سے 508 مربع فٹ تک ہیں، قیمت تقریباً AED 864,000 سے AED 921,000 تک ریکارڈ شدہ یونٹ کی بنیاد پر۔ ایک بیڈ روم کے اپارٹمنٹس بہت وسیع سلسلے میں ہیں، تقریباً 830 سے 1,413 مربع فٹ تک، AED 1.43 ملین سے AED 1.75 ملین کے درمیان قیمتوں کے ساتھ۔

دو بیڈ روم کی تشکیلات اس منصوبے میں سب سے وسیع تنوع دکھاتی ہیں۔ فرش کی جگہیں تقریباً 1,346 مربع فٹ سے لے کر ایک بڑی یونٹ تک 2,441 مربع فٹ تک ہیں، قیمت AED 2.41 ملین سے AED 3 ملین تک ہے۔ یہ وسعت دونوں عمارتوں میں مقام، رخ یا سطح میں معنی خیز اختلافات کو ظاہر کرتی ہے، بجائے ہر منزل پر ایک معیاری ترتیب دہرائی جانے کے۔

اپارٹمنٹس غیر فرنیشڈ ہیں، جو خریداروں کے لیے موزوں ہے جو اپنا انٹیرئیر متعین کرنا چاہتے ہیں یا کرایہ کی منڈی کے لیے خریدتے ہیں۔ سروس چارج AED 15 فی مربع فٹ فی سال پر مقرر ہے۔

# سائٹ پر تفریح

Binghatti Hills میں سہولت کی فراہمی متوقع فٹنس اور تفریح کے زمرہ جات کو کور کرتی ہے، ایک مشترکہ بنیاد میں عمل میں لائی جاتی ہے۔ ایک انفنٹی پول اور الگ بچوں کا پول پانی کی سہولیات کو محور کرتے ہیں۔ کورٹ کھیل paddle tennis اور basketball دونوں سے نمائندگی کرتے ہیں، جو منصوبے کو اس قیمت کے مقام پر عام سنگل ڈسپلن آفر سے اوپر رکھتا ہے۔

# فعال اور منفعل جگہیں

ایک جم، jogging علاقے اور ایک خصوصی یوگا علاقہ فعال پروگرامنگ کو مکمل کرتے ہیں۔ یوگا کو مرکزی جم کی منزل سے الگ کرنا ایک چھوٹا لیکن سمجھ بوجھ کے ساتھ کیا گیا فیصلہ ہے: یہ ایک رہائشی پروفائل کو سنبھالتا ہے جو خالص دل کی بیماری کی تربیت کے بجائے منظم wellness کو اہمیت دیتا ہے۔

سہولت کی فہرست 73 یونٹوں کے لیے فوکسڈ بجائے جامع کے ہے۔ اس سائز کا منصوبہ سپا، co-working فلورز اور متعدد ڈائننگ آؤٹ لیٹس کو عملی طور پر برقرار نہیں رکھ سکتا بغیر ان سہولیات کے سروس چارج پر ذمہ داریاں بن جانے کے۔

# Umm Suqeim Road کے ساتھ مقام

Al Barsha South Umm Suqeim Road کے ذریعے Dubai کے باقی حصے سے منسلک ہے، جو شمال میں Jumeirah ساحل کی طرف اور جنوب میں Hessa Street انٹرچنج تک جاتا ہے۔ Sheikh Mohammed Bin Zayed Road ایک مختصر ڈرائیو میں رسائی کے قابل ہے، Downtown Dubai کو معیاری ٹریفک کی حالت میں تقریباً 20 منٹ دور رکھتے ہوئے۔

فوری علاقہ Dubai Science Park کے تجارتی اور تحقیق کے کیمپس کے گرد مرکز ہے، جو ممکنہ کرایہ داروں کی ایک مستحکم بنیاد تیار کرتا ہے: پروفیشنلز، اکیڈمکس اور کنسلٹنٹس جو Marina کے پتے پر مقام کے قریب ترجیح دیتے ہیں۔

قریبی خردہ تجارت Mall of the Emirates سے متصل ہے، تقریباً پانچ کلومیٹر شمال میں۔ Al Barsha South میں اسکولیں متعدد درمیانی درجے کی بین الاقوامی نصاب کی نمائندگی کرتے ہیں، علاقے کو خاندانوں کے ساتھ ساتھ واحد رہائشی پروفیشنل گھروں کے لیے فعال بناتے ہیں۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے موزوں ہے اور بازار میں یہ کہاں بیٹھا ہے

Binghatti Hills کوئی نمایاں پتہ نہیں ہے۔ یہ Dubai Harbour کے ساحلی منصوبوں یا Downtown کے ارد گرد جمع ہونے والی برانڈ شدہ رہائش گاہوں کے ساتھ مقابلہ نہیں کرتا۔ جو یہ پیش کرتا ہے وہ ایک اندازہ شدہ تجویز ہے: مالک رہائش کے معیار میں ایک خاموش پروفیشنل ضلع میں، ایک قیمت فی مربع فٹ جو مقام کی عکاسی کرتی ہے بجائے مارکیٹنگ کے اضافی کے۔

GCC خریداروں کے لیے جو Science Park کی ملازمت ہب کے قریب ایک pied-à-terre تلاش کر رہے ہیں، یا یورپی سرمایہ کار جو ایک درمیانے درجے کا Dubai پورٹ فولیو تیار کر رہے ہیں، محدود پیمانہ، دوہری عمارت کی ترتیب اور Q4 2026 کی ترسیل کی ٹائم لائن کا امتزاج منصوبے کو ایک سمجھداری رکھنے والا خریداری کے طور پر متعین کرتا ہے بجائے ایک قیاس کی۔ 25 فیصد تک تعمیر کی پیشرفتی آخری 2026 کے ہدف کے خلاف ایک معیاری آف پلان منحنی خط کی نمائندگی کرتی ہے، اور رجسٹریشن نمبر 001582401936501 کے تحت escrow حفاظتیں موجود ہیں۔

یونٹ رجسٹر میں موجودہ باہر سے سٹاک کی حالت ظاہر کرتی ہے کہ دستیاب انوینٹری کو JRE کے ساتھ براہ راست تصدیق کی جانی چاہیے کسی بھی پوچھ تاچھ کے ساتھ آگے بڑھنے سے پہلے۔