Binghatti Haven

Binghatti Haven Dubai Sports City میں Binghatti کا ایک رہائشی ٹاور ہے اور Q1 2026 میں مکمل ہونے کے لیے مقرر ہے۔ بلڈنگ میں ایک، دو اور تین بیڈ روم کی ترتیبات میں 88 رہائش ہے، اور فی الوقت تقریباً 9.5 فیصد تعمیری پیش رفت کے ساتھ ہے اور 29244194 کے تحت escrow account درج ہے۔

# ٹاور اور Dubai Sports City میں اس کی جگہ

Dubai Sports City ایک mid-city position میں ہے جو اسے Downtown کی density سے باہر رکھتا ہے لیکن coastline اور airport دونوں کے عملی reach میں۔ District کو active living کے گرد ڈیزائن کیا گیا تھا، ایک layout کے ساتھ جو retail-led placemaking سے زیادہ open ground اور sporting infrastructure کو ترجیح دیتا ہے۔ Binghatti Haven اس environment میں ایک single-building development کے طور پر ہے، ایک format جو ڈویلپر specification کو concentrate کرنے کے لیے استعمال کیا ہے اور communal amenity بجائے ایک wider masterplan میں پھیلانے کے۔

Binghatti کی architectural signature articulated facades with layered geometry کی طرف ہے، اور Haven اس approach کو follow کرتا ہے۔ بلڈنگ کی exterior ایک district skyline میں کام کرتی ہے جو Business Bay یا JVC سے کم اور کم congested ہے، جس کا مطلب individual buildings اپنی surroundings کے خلاف زیادہ واضح طور پر پڑھتے ہیں۔ 88 units کے scale میں، یہ purposeful ہے: coherence برقرار رکھنے کے لیے کافی چھوٹا، ground level پر ایک full amenity programme کو برقرار رکھنے کے لیے کافی بڑا۔

# رہائش، لیآؤٹ اور floor sizes

Unit mix ایک بیڈ روم apartments سے 919 مربع فٹ میں تین بیڑے residences تک 1,601 مربع فٹ میں جاتا ہے، دو بیڈ روم layouts بلڈنگ کا اکثریت بناتے ہوئے۔ دو بیڈ روم floor plates بہت مختلف ہوتے ہیں، تقریباً 1,132 مربع فٹ سے 1,349 مربع فٹ تک specific configuration پر منحصر، جو buyers کو اس category میں کچھ choice دیتا ہے بجائے ایک single standardised plan کے۔

ایک بیڈ روم AED 1,209,999 پر قیمت کی جاتی ہے۔ دو بیڈ روم کی apartments مختلف layouts میں AED 1,699,999 سے AED 1,859,999 تک درج ہے۔ تین بیڈ روم، 1,601 مربع فٹ پر، AED 2,599,999 کی قیمت کرتا ہے۔ Residences unfurnished deliver ہوتی ہیں۔ ڈویلپر کے اصل specification wood veneer، fluted travertine، feature walls، porcelain tile floors اور equipped kitchen کا حوالہ دیتے ہیں، اگرچہ buyers کو current specification براہ راست sales team کے ساتھ verify کرنی چاہیے پروجیکٹ کے early construction stage کے باعث۔

Service charges AED 12 فی مربع فٹ سالانہ پر set ہے۔

# Ground اور podium level میں Amenity provision

Binghatti Haven میں communal facilities اس size کی بلڈنگ کے لیے ایک معقول breadth کا احاطہ کرتے ہیں۔ ایک swimming pool اور ایک الگ kids' aqua pool families اور individuals دونوں کو address کرتے ہیں۔ Active residents کو jogging tracks، ایک basketball court اور ایک paddle court تک رسائی ہے، آخری wording reflect کرتا ہے کہ یہ sport حالیہ دو یا تین سالوں میں Dubai کی residential offering میں کتنی تیزی سے embed ہو گیا ہے۔

ایک green maze outdoor provision کو مکمل کرتا ہے، ایک landscaped element شامل کرتے ہوئے جو ground-level experience کو purely hardscaped podium سے الگ کرتا ہے۔

# فاصلے اور روزمرہ کی رابطہ

Wonder Years Nursery بلڈنگ سے 0.7 کلومیٹر ہے، families کے لیے relevant جس کے young children ہوں جو school run کے لیے car journey سے بچنا چاہتے ہوں۔ Canal کے اوپر ایک walking bridge 1.3 کلومیٹر دور ہے۔ Jumeirah Village Circle میں Circle Mall تقریباً 8.6 کلومیٹر ہے، ایک mid-size retail اور dining option فراہم کرتے ہوئے ایک major destination mall کی scale یا ٹریفک کے بغیر۔

Sufouh Beach 12.2 کلومیٹر ہے، Downtown Dubai 24.4 کلومیٹر ہے، اور Al Maktoum International Airport، Emirates کا designated home ایک بار جب full expansion مکمل ہو جائے، site سے 30.7 کلومیٹر بیٹھا ہے۔ یہ آخری figure context میں رکھنے کے قابل ہے: جیسے Al Maktoum آپریشنل relevance میں grow ہوتا ہے، Dubai کے southern اور mid-western districts میں addresses شمال میں وہ سے proximity سے زیادہ benefit کریں۔

# یہ بلڈنگ کس کو suit کرتی ہے اور یہ مارکیٹ میں کہاں بیٹھتی ہے

Binghatti Haven ایک قیمت bracket اور district میں ہے جو ایک specific profile کو جذب کرتا ہے: وہ buyer جو ایک finished، amenitised apartment ایک low-density neighbourhood میں چاہتا ہے بغیر commit کیے جو Business Bay یا Dubai Marina اب کے لیے charge کر رہے ہیں۔ AED 1.2 ملین پر ایک 919 مربع فٹ ایک بیڈ روم کے لیے، entry point ایک branded Binghatti product کے لیے ایک district میں جو growth potential کے ساتھ برقرار ہے Al Maktoum Airport expansion اور Dubai کے southern corridor میں continued infrastructure investment سے tied۔

بلڈنگ پہلے سے فروخت ہو گئی ہے، جو acquisition کا راستہ secondary market تک محدود کرتا ہے۔ Binghatti Haven units میں پہلے سے holding کرنے والے investors کے لیے، 9.5 فیصد construction progress اور Q1 2026 target completion باقی timeline قائم کرتے ہیں۔ Dubai Sports City میں comparable product تلاش کرنے والے buyers کے لیے، sell-out pace demand depth کے لیے submarket میں ایک مفید signal فراہم کرتا ہے۔