Binghatti Grove

Binghatti Grove ایک رہائشی عمارت ہے Binghatti کی طرف سے Jumeirah Village Circle میں، ایک کم اضافی ڈھانچے میں 21 ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے جو جولائی 2027 میں مکمل ہونے کے لیے مقرر ہے۔

# عمارت اور JVC میں اس کی جگہ

Jumeirah Village Circle تقریباً دونوں درمیان میں بیٹھتا ہے ڈبئی کی دو اہم ہائی وے کی ریڑھ، شیخ محمد بن زید روڈ اور Al Khail Road، جو اسے امارات میں سب سے بیشتر قابلِ عملی رہائش شدہ درمیانے بازار اضلاع میں سے ایک بناتا ہے۔ یہ ایک واٹر فرنٹ حطہ نہیں ہے اور اس کی بنیاد پر حریف نہیں ہے۔ جو پڑوس بجائے یہ پیش کرتا ہے نسبتی سکون ہے، ایک سرکلر سڑک کا منصوبہ جو تھری ٹریفک کو نہیں ہٹاتا، اور ڈبئی کی اندرونی کمیونٹیز میں غیر معمول سبزی کی کثافت۔

اس سیاق و سباق میں، Binghatti Grove ایک چھوٹی، سوچ سمجھ کر عمارت کے طور پر پڑھتا ہے۔ ایک ڈھانچے میں اکیس یونٹس باشندے کی آبادی کو سخت رکھتے ہیں۔ تعمیر درج تھا 27 فیصد فہرست کے وقت مکمل، جولائی 2027 کی ہینڈ اوور کے ساتھ آف پلان خریداروں کے لیے معقول رن وے چھوڑ رہی ہے۔

Binghatti نے ڈبئی بھر میں ایک بھاری پائپ لائن بنایا ہے، منصوبوں کے ساتھ بزنس بے، ڈبئی سلکون اوسس اور JVC میں مرکوز۔ Grove ان کے پورٹ فولیو کے چھوٹے، زیادہ عمیق اختتام میں بیٹھا ہے۔

# رہائش: ترتیبیں، پیمانہ اور وضاحت

Binghatti Grove میں ہر یونٹ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ ہے۔ سائزز تقریباً 792 اور 916 مربع فٹ کے درمیان سخت طور پر جمع ہوتے ہیں، جو ایک بیڈ روم فارمیٹ کے لیے، انہیں اس میں رکھتا ہے جو JVC عام طور پر ایک بیڈ روم کے سائزز کے زیادہ سخت اختتام پر پیش کرتا ہے۔ قیمتیں AED 1,391,874 سے AED 1,605,999 تک مخصوص یونٹ پر منحصر ہے، سروس چارج کے ساتھ 17 AED فی مربع فٹ فی سال۔

اس سائز کے بینڈ میں فرش پلیٹ عام طور پر بیڈ روم کے ساتھ ایک صحیح طور سے متناسب رہنے اور ڈائننگ علاقے کی اجازت دیتے ہیں، بجائے چھوٹے JVC اسٹاک میں عام جمع ہونے والی ترتیبات کے۔ ڈیولپر کھل منصوبہ ترتیبات اور بڑی ونڈوز کو ڈیزائن کی ترجیحات کے طور پر حوالہ دیتا ہے۔ اپارٹمنٹس غیر مبلغ شدہ ڈیلیور کیے جاتے ہیں۔

# ترقی میں سہولیات

عمارت کے سہولیات کی فہرست بیرونی استعمال پر توجہ مرکوز ہے۔ باشندوں کے پاس بالغ اور بچوں کے پول، ایک پیڈل کورٹ، باسکٹ بال کورٹ، بیرونی فٹنس علاقہ، یوگا علاقہ، بچوں کے کھیل کے علاقے اور ایک بیٹھنے کے علاقے تک رسائی ہے۔ 21 یونٹس کی ترقی کے لیے، یہ مشترکہ سہولیات کا ایک وسیع سیٹ ہے، اگرچہ یہ بھی مطلب ہے کہ دیکھ بھال کی معیت وقت کے ساتھ خاص طور پر اہم ہو جاتی ہے نسبتاً چھوٹی سروس چارج کی بنیاد کو دیکھتے ہوئے۔

کوئی ریٹیل یونٹس، کو ورکنگ اسپیسز یا کنسیرج سروسز عمارت میں درج نہیں ہیں۔

# فاصلے اور روز مرہ کی سہولیات

سرکل مال، JVC میں بنیادی ریٹیل انکر، تقریباً ایک کلومیٹر دور ہے اور روز مرہ کی خریداری، ڈائننگ اور گروسری کی ضروریات کو کور کرتا ہے۔ JVC کمیونٹی پارک ایک ہی فاصلے پر بیٹھا ہے۔ Little Wonders Nursery 1.5 کلومیٹر باہر ہے، چھوٹے بچوں والے خریداری کنندگان کے لیے متعلقہ۔

وسیع شہر کی رسائی کے لیے: ڈاؤن ٹاؤن ڈبئی تقریباً 25 کلومیٹر دور ہے، Sufouh بیچ تقریباً 11 کلومیٹر، اور Al Maktoum انٹرنیشنل ایئرپورٹ تقریباً 35 کلومیٹر۔ ان میں سے کوئی بھی پیدل رسائی والے اتصالات نہیں ہیں، لہذا باشندے شہر جہاں میں زیادہ تر سفروں کے لیے کار یا رائیڈ ہیلنگ پر منحصر ہیں، جو عام طور پر JVC کے لیے درست ہے۔

# جو Binghatti Grove موزوں ہے اور مارکیٹ میں کہاں بیٹھا ہے

AED 1.39 ملین کے قریب داخلہ قیمتوں پر ایک 800 مربع فٹ سے کم ایک بیڈ روم کے لیے، Grove JVC ایک بیڈ روم میں اوپری رینج پر قیمت میں ہے لیکن زیادہ مرکزی حروف جیسے بزنس بے میں Binghatti کی موازنہ پروڈکٹ سے نیچے ہے۔ ایک سرمایہ کار کے لیے، اپیل سیدھی ہے: JVC شوقین پیشہ ور اور چھوٹے خاندانوں سے مسلسل صحت مند کرائے کی ڈیمانڈ رکھتا ہے، اور AED 1.5 ملین کے تحت ایک داخلہ اونس یلڈ کو زیادہ قیمت والے اضلاع کے مقابلے میں حریف رکھتا ہے۔

ایک آخری صارف کے لیے، حساب کتاب اس پر منحصر ہے کہ آیا عمارت کی چھوٹی پیمانہ اور بیرونی سہولیات کی فراہمی کم لاگت والے JVC اسٹاک پر قیمت کے پریمیم کو سمجھتے ہیں۔ ایک خریدار جو ایک بڑی کمپلیکس سے زیادہ کمیونل ڈھانچے کے ساتھ ایک خاموش تر، کم کثافت والی عمارت کو ترجیح دے رہا ہے 21 یونٹ کی شکل اپیل سمجھے گا۔ جو مرکزی ڈبئی کے قریب ہوٹل سٹائل سروسز یا قربت کی توقع رکھتے ہوں انہیں کہیں اور دیکھنا چاہیے۔