Binghatti East

Binghatti East ایک مکمل شدہ low-rise رہائشی عمارت ہے Binghatti Developers کی طرف سے، Dubailand Residence Complex کے اندر Dubai کے مشرقی کنارے پر واقع۔ Q2 2021 میں فراہم کی گئی، یہ مکمل طور پر تسلیم شدہ اور قبضہ کے لیے تیار ہے، ایک تمیز جو ابھی off-plan اسٹاک سے بھری ہوئی منڈی میں اہم ہے۔

# عمارت اور Dubailand Residence Complex میں اس کی پوزیشن

چھ منزلوں کی اونچائی میں، Binghatti East Dubai کے معیاری کے لحاظ سے حجم میں سادہ ہے، جو تھوڑا سا نقطہ ہے۔ Binghatti نے اپنی شناخت mid-rise رہائشی عمارتوں کے ارد گرد بنائی ہے جہاں facade articulation اور مادی تفصیل کو اس قسم کی توجہ موصول ہوتی ہے جو ٹاور developers بہت کم دیتے ہیں۔ ڈیزائن Islamic architecture سے منسلک جیومیٹرک motifs تک پہنچتا ہے، ایک contemporary palette کے ذریعے render شدہ بجائے pastiche کے۔

Dubailand Residence Complex خود Emirates Road کے بند سڑک کی ایک وسیع پٹی میں قبضہ کرتا ہے، ایک ضلع جو اپنے ابتدائی planning مراحل سے نمایاں طور پر پختہ ہوا ہے۔ اردگرد علاقہ بنیادی طور پر رہائشی ہے، inner Dubai کی density اور pace کو ایک آرام دہ ہٹاؤ پر رکھتا ہے۔

# رہائشیں، تخصیص اور بیرونی رسائی

مخصوص یونٹ کی تعداد اور floor-plate dimensions اشاعت کے وقت افشا نہیں کیے گئے تھے، جیسے کہ ترقی فی الوقت سٹاک سے باہر ہے۔ Binghatti کے اس حجم پر وسیع تر portfolio عام طور پر کیا deliver کرتا ہے ایک ایک اور دو بیڑ روم اپارٹمنٹ کی رینج ہے built-in appliances اور نجی balconies کے ساتھ، بعد میں Dubailand میں developer کے across ایک مسلسل خصوصیت ہے۔

سروس چارجز سالانہ 12 سے 14 AED فی مربع فٹ پر تصدیق شدہ ہیں، ایک شخصیت خریداروں کو gross asking prices کے خلاف net yields کو modeling کرتے وقت احتیاط سے factor کرنا چاہیے۔

یونٹس unfurnished ہیں، جو مالکانہ occupiers کو ذاتی ذائقہ کے ساتھ fit out کرنے دیتا ہے اور landlords کو positioning پر flexibility دیتا ہے۔

# سائٹ پر سہولیات

سہولیات سیدھی ہیں۔ ایک تیراکی کا حوض، ایک جم، ایک بچوں کی کھیل کی جگہ، اور dining outlets fundamentals کو cover کرتے ہیں بغیر operational overhead کے جو زیادہ elaborate amenity programmes کے ساتھ آتے ہیں۔ اس حجم کی عمارت کے لیے، amenity list میں تنہائی ایک معقول trade-off ہے، ایک جو سروس چارجز کو اوپر حوالہ دی رینج میں رکھتا ہے۔

# سڑک کی رابطہ کاری اور surrounding بنیادی ڈھانچہ

Dubai Outlet Mall گاڑی سے آٹھ منٹ بیٹھا ہے، تقریباً 4.8 کلومیٹر جنوب کو۔ Downtown Dubai اور Dubai International Airport ہر ایک normal traffic conditions کے تحت تقریباً 17 منٹ میں قابل رسائی ہیں، تقریباً 20 اور 23 کلومیٹر بالترتیب۔ Jumeirah Beach سب سے دور بڑا landmark ہے 28 کلومیٹر، عام طور پر 28 منٹ کی drive۔ Fairgreen International School in The Sustainable City 13 منٹ دور ہے، اسکول کو run کرنے والے families کے لیے متعلقہ۔

رابطہ کاری شہر کے اس حصے کے لیے مضبوط ہے، Emirates Road اور Al Ain Road کے ذریعے anchored، جو residents کو Dubai کی سب اہم ملازمت اور تفریح کے corridors تک براہ راست رسائی دیتے ہیں۔

# Binghatti East موجودہ منڈی میں کہاں بیٹھتا ہے

Dubailand Residence Complex میں مکمل شدہ اسٹاک ایک مخصوص خریدار کو اپیل کرتا ہے: عام طور پر ایک سرمایہ کار ایک operational asset تلاش کرتے ہوئے established tenancy history کے ساتھ، یا ایک end-user قریب تر مہلوں سے باہر قیمت والے جو ایک خاموش residential setting کی تعریف کرتے ہیں۔ 12 سے 14 AED فی مربع فٹ سروس چارج پر، holding costs موازنہ Dubai کمیونٹیز میں منظم ہیں۔

UK، Europe اور Kuala Lumpur میں Manchester، Amsterdam سے Dubai کے درمیانے منڈی رہائشی offer کا موازنہ کرتے ہوئے international خریداروں کے لیے، Binghatti East اس قسم کی ایک پہلے سے built، پہلے سے tenanted asset کی نمائندگی کرتا ہے جو execution risk کو نمایاں طور پر کم کرتا ہے۔ ڈویلپر کا delivery کے لیے track record اور عمارت کی 2021 کی completion تاریخ کا مطلب ہے کہ variables جو most unsettle off-plan buyers صرف یہاں apply نہیں کرتے۔