Binghatti Cullinan

Binghatti Cullinan ایک رہائشی برج ہے Binghatti کی طرف سے، موجودہ تعمیر میں Dubai Creek کے مشرقی کنارے پر Al Jaddaf میں، studio، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم کی ترتیب میں 385 نیم مبہتر اپارٹمنٹ پیش کرتے ہوئے۔

# ایک علاقے میں ایک واحد برج اپنی رفتار تلاش کر رہا ہے

Al Jaddaf Dubai کی جغرافیے میں ایک غیر معمولی مقام پر رہتا ہے: پرانے شہر کو محسوس کرنے کے لیے قریب کافی، اپنی خود کی کردار کو برقرار رکھنے کے لیے کافی دور۔ یہ ضلع Dubai Creek کے ساتھ لگتا ہے، اس کے شمال میں Culture Village ترقی کے ساتھ اور اس کے skyline کو نشان زد کرنے والی کئی بین الاقوامی ہوٹل خصوصیات۔ یہ پچھلی دہائی میں مسلسل رہائشی سرمائے کاری کو کھینچا ہے، جزوی طور پر اس کی مرکزی coordinates کی وجہ سے اور جزوی طور پر زمین کی قیمتوں کی وجہ سے جو ملحق اضلاع سے کم رہتے ہیں۔

Binghatti Cullinan ایک واحد عمارت کے طور پر اٹھتا ہے، ایک تہہ خانے، زمین کی منزل، چار podium منزلوں، چودہ رہائشی منزلوں اور ایک چھت میں ڈھانچہ۔ massing Binghatti کی ہندسی بات کی پیروی کرتا ہے، جو ڈیولپر اپنے portfolio کے پوری طرف لگاتار لاگو کرتا ہے: صاف لائنیں، شمار شدہ دہرائی، ایک silhouette جو جدید بغیر بین الاقوامی فن تعمیر کے کسی خاص اسکول سے فائدہ حاصل کیے پڑھتا ہے۔

385 یونٹوں میں، عمارت Dubai کے موجودہ آؤٹ پٹ کے درمیانے سائز ہے۔ یہ کثافت ایک سطح پر بیٹھا ہے جہاں مشترکہ سہولیات استعمال کرنے کے قابل رہتے ہیں بجائے overcrowded کے۔

# رہائشیں، ترتیبیں اور منزل کے سائزیں

دستیاب یونٹ تقریباً 371 مربع فٹ studio کے انجام سے 876 مربع فٹ تک بڑی ترتیب کے لیے سب سے بڑی ایک بیڈ روم ترتیب تک پھیلتے ہیں۔ Studios تقریباً AED 820,000 سے قیمت ہیں، جبکہ ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ، جو انوینٹری کی اکثریت بناتے ہیں، تقریباً AED 1.4 ملین سے کھولتے ہیں اور منزل کی حالت اور سائز پر انحصار کرتے ہوئے AED 1.69 ملین کے قریب پہنچتے ہیں۔

دو بیڈ روم والے اپارٹمنٹ بھی دستیاب ہیں۔ سائزیں تقریباً 910 مربع فٹ سے لے کر 1,384 مربع فٹ تک ہوتی ہیں، AED 2 ملین سے AED 2.32 ملین کی قیمت کے ساتھ۔ پھیلانا قابل غور ہے: رینج کے اوپر بڑی دو بیڈ روم یونٹیں درمیانے درجے کے اسٹاک سے منزل کی پلیٹ میں ایک نمایاں قدم کی نمائندگی کرتے ہیں۔

# تفصیل اور ختم

تمام رہائشیں نیم مبہتر کے ساتھ فراہم کی جاتی ہیں۔ ڈیولپر کے معیار حالیہ منصوبوں میں fittedباورچی خانے، built in wardrobes اور بہتر تل کو شامل کرتے ہیں، ختم کی معیار باورچی خانے اور بیتھ روم joinery میں مرکوز۔ موجودہ قیمتوں پر خریداروں کو on-plan اسٹاک لینے والوں نے occupancy تک پہنچنے والے عمارت میں سالانہ AED 16 فی مربع فٹ کے سروس چارج کو حساب میں ڈالنا چاہیے۔

تعمیر ابھی شروع نہیں ہوئی ہے، تیاری کی کامیابی صفر پر ریکارڈ کے ساتھ، اور کوئی شائع شدہ تکمیل تاریخ نہیں دی گئی ہے۔ خریداروں کو حالیہ منصوبے لیے ہیں۔

# Podium اور Rooftop میں سہولیات

سہولت program ایک سوئمنگ پول، ایک مکمل equipped جم، اور ایک full sports court کو سمیٹتا ہے۔ رہائشی سہولیات سے آگے، عمارت seminar rooms، مشترکہ ڈیسک جگہوں اور food and beverage آؤٹ لیٹس کو شامل کرتی ہے، ایک ڈیزائن brief کی نشاندہی کرتے ہوئے جو خالص رہائشی استعمال سے آگے بڑھتا ہے۔

یہ co-working بنیادی ڈھانچے کی مکس اور رہائشی برج میں food and beverage 2020 کے بعد سے ڈیولپر کی سوچ کی طرف منتقل ہوئی ہے کو منعکس کرتا ہے۔ seminar rooms اور مشترکہ ڈیسک کا inclusion تسلیم کرتا ہے کہ اس قیمت بینڈ میں خریداروں کا ایک حصہ کم از کم جزوی طور پر یا مکمل طور پر گھر سے کام کریں گے اور بنیادی ڈھانچے کی خوہش ہے جو ایک نجی اپارٹمنٹ خود فراہم نہیں کر سکتا۔

# Al Jaddaf کی Creek اور شہر کے درمیان موقع

Al Jaddaf Al Khail Road اور Oud Metha Road کے ذریعے وسیع Dubai سڑک نیٹ ورک سے منسلک ہے، اسے Business Bay کو مغرب اور Dubai International Airport کے مشرق میں دونوں کے اندر رکھتے ہوئے۔ Dubai Metro کی Green Line ضلع کے ذریعے چلتا ہے، Al Jaddaf اسٹیشن کے ساتھ ریل رسائی فراہم کرتے ہوئے ایک کار پر انحصار کے بغیر۔

Creek خود شہر کے سب سے دلچسپ urban اثاثوں میں سے ایک باقی ہے: ناو traffic سے سرگرم، Deira سائیڈ پر پرانی تجارتی fabric کے ساتھ لائن تھا اور Al Jaddaf waterfront پر نئی ترقی۔ یہ ایک urban texture کا احساس فراہم کرتا ہے جو نئے master-planned اضلاع مزید جنوب میں فراہم کرنے میں ناکام ہو سکتے ہیں۔

# یہ منصوبہ حالت والا خریدار پروفائل

AED 1.4 ملین سے AED 1.58 ملین ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ 677 سے 877 مربع فٹ میں، Binghatti Cullinan ایک قیمت نکتہ پر بیٹھا ہے جو دو الگ قسمیں کی خریداروں کو اپیل کرتا ہے: ایک سرمائے کار شہر کی طویل مدتی کرائے کی مارکیٹ کو لکھ رہا ہے، اور ایک end-user شہر مرکز کے پتے کی تلاش کر رہے ہے بغیر Downtown Dubai یا Dubai Marina کے پریمیم سے منسلک۔

co-working سہولیات اور F&B اجزاء عمارت کو خود کا ایک درجہ بندی دیتا ہے جو بعد میں پروفائل کو متاثر کرتے ہیں۔ سرمائے کار کے لیے، Al Jaddaf کی metro رسائی اور Creek waterfront کے ساتھ healthcare اور cultural بنیادی ڈھانچے کے قریب consistent کرائے کی مانگ کو مدد دیتا ہے۔ نیم مبہتر فراہمی یا تو نتیجے کے لیے fit-out رگڑ کو کم کرتی ہے۔

جو Binghatti Cullinan فراہم نہیں کرتا وہ ایک Palm یا Business Bay میں branded residence کے پتے prestige ہے۔ یہ تجویز نہیں ہے۔ یہ منصوبہ ایک competently تفصیل والا برج ایک ضلع میں جو real urban credentials کے ساتھ، اپنی حالیہ مرحلہ کو منعکس کرنے والی قیمت کے ساتھ، ایک مقام کی trajectory کو پڑھنے والے خریداروں کو لکھ رہا ہے بجائے اس کی موجودہ headline value۔