Binghatti Crest

Binghatti Crest ایک مکمل شدہ رہائشی برج ہے جو Binghatti Developers کی طرف سے، Jumeirah Village Circle (JVC) میں Dubai کے اندر واقع ہے۔ عمارت ایک ڈھانچے میں 171 اپارٹمنٹ پر مشتمل ہے، October 2023 میں مسلمات، اور اب مکمل طور پر قبضہ ہے۔

# برج اور JVC میں اس کی جگہ

Binghatti Crest JVC کے اندر ایک پلاٹ پر قابض ہے، سرکلر ماسٹر منصوبہ بند ضلع جو Dubai کے جغرافیائی مرکز میں تقریباً بیٹھتا ہے، Al Khail Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road کے درمیان۔ ڈیولپر کے approach کو نقاب کے لیے نمایاں ہے: انفرادی balconies عمارت کے بیرونی حصے میں layered اور interlock ہیں، سڑک سے ایک بے ترتیب، تال pattern بناتے ہوئے جو ڈھانچے کو visual movement دیتا ہے۔ یہ ایک device ہے Binghatti نے JVC میں عمارتوں میں استعمال کیا ہے، loosely Middle Eastern تعمیری روایت سے geometric motifs پر ڈرائنگ ornamental اضافے کے بغیر۔

171 یونٹوں میں، عمارت Dubai معیار کے لحاظ سے درمیانہ پیمانہ ہے۔ یہ ایک ہی برج ہے، جو رہائشی آبادی کو منیج کرتا ہے اور عام علاقے بڑے schemes کے مقابلے میں خاموش ہیں۔

# رہائش: ترتیبیں، سائزنگ اور ختم

یونٹ امتزاج ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ سے تین بیڈ روم ترتیبوں تک چلتا ہے، ایک نمایاں بڑی رہائش 2,732 مربع فٹ پر۔ ایک بیڈ روم اپارٹمنٹ تقریباً 618 سے 792 مربع فٹ تک ہیں۔ دو بیڈ روم یونٹ 957 اور 1,184 مربع فٹ کے درمیان بیٹھتے ہیں، اور تین بیڈ روم اپارٹمنٹ تقریباً 1,215 سے 1,259 مربع فٹ تک پیمائش کرتے ہیں۔

ہر اپارٹمنٹ unfurnished میں مسلمات ہے، خریداروں کو interior fit-out پر صاف لچک فراہم کرتے ہوئے۔ Sliding glass doors living علاقوں سے balconies تک منسلک کرتے ہیں، جو دوہری کام کرتے ہیں: رہائشیوں کے لیے بیرونی جگہ اور passive shading جو اپارٹمنٹوں میں solar حرارت کو کم کرتا ہے۔ ڈیولپر fixtures اور fittings کے لیے بین الاقوامی suppliers کی تفصیل کرتے ہیں، kitchens معیار کے طور پر fitted۔

سروس چارجز سالانہ 10 AED فی مربع فٹ پر چلاتے ہیں، جو JVC میں comparable درمیانہ مارکیٹ برجوں کے ساتھ بڑی حد تک ہم آہنگ ہے۔

# سائٹ پر سہولیات

عمارت کی سہولیات کی پیشکش concise ہے: ایک pool، ایک جم اور ایک لگایا بچوں کی کھیل کی جگہ۔ کوئی spa نہیں، کوئی co-working جگہ نہیں، کوئی کھردرا نہیں۔ خریداروں کے لیے جو ایک خاموش عمارت maintain کرنے کے لیے وسیع مشترکہ بنیادی ڈھانچے کے بغیر ترجیح دیتے ہیں، یہ restraint میں عملی معیاری۔ یہ بھی service charge پر اثر ڈالتا ہے، سالانہ چلانے کے اخراجات نسبتاً straightforward رکھتے ہوئے۔

# JVC: رسائی اور ماحول کے ساتھ

JVC کی جگہ Dubai کے دو بنیادی arterial راہوں کے درمیان residents کو سب سے major employment اور leisure destinations میں موثر رسائی دیتا ہے۔ Dubai Marina اور JBR off-peak conditions میں 15 منٹ سے کم میں قابل رسائی ہیں۔ Mall of the Emirates شمال میں nearby بیٹھا ہے، اور ضلع خود schools، clinics اور retail convenience میں ہے جو زیادہ تر plots کے سے walking distance میں۔

محلے نے اپنے ابتدائی ترقی سالوں سے بڑی حد تک پختہ ہوا۔ Tree-planted streets، parks اور completed buildings کی بڑھتی کثافت construction site سے functioning رہائشی کمیونٹی میں اس کی خصوصیت تبدیل کی۔

# Crest کا معاملہ درمیانہ مارکیٹ JVC خریداروں کے درمیان

Binghatti Crest فی الوقت sold out ہے، جو اسے firmly ایک secondary market فرصت کے طور پر رکھتا ہے۔ خریدار اس عمارت کو دیکھ رہے ہیں وہ off-plan purchasers کے بجائے resale stock تلاش کر رہے ہیں سرمایہ کار یا end users۔

پروفائل ایک خاص قسم کے خریدار کو فٹ کرتا ہے: کسی نے ایک مکمل، income-generating asset ایک قائم شدہ درمیانہ مارکیٹ ضلع میں تلاش کر رہے ہیں prime Dubai addresses کی قیمت exposure کے بغیر۔ دو بیڈ روم کے لیے بالا ریکارڈ شدہ قیمت 1,400,000 AED تھی۔ اس سطح پر، JVC میں gross yields تاریخی طور پر Dubai Marina یا Downtown میں equivalent entry نکات کے خلاف موازنے ہیں، competitive کرائے کی طلب کے خلاف کم حصول اخراجات۔

عمارت کی کمپیکٹ یونٹ کی تعداد اور تعمیری coherence اسے JVC کے بڑے، زیادہ نام سے رہیں برجوں سے underwrite کرنا آسان بناتے ہیں۔ یہ ایک معمولی فائدہ ہے، لیکن ایک ضلع ��یں نمایاں سپلائی کے ساتھ، معمولی فوائد جمع ہوتے ہیں۔