Beverly Park

Beverly Park ایک چھ منزلہ رہائشی عمارت ہے HMB Homes Real Estate Development کی طرف سے، Dubailand Residence Complex کے اندر واقع اور Q4 2027 میں تکمیل کے لیے مقرر۔ منصوبے میں ایک منفرد تعمیر کے اندر 39 اپارٹمنٹ شامل ہیں، جس میں اسٹوڈیو، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم کی شکلیں فی الوقت فروخت کے لیے ہیں۔

# عمارت اور Dubailand Residence Complex میں اس کی حالت

Dubailand Residence Complex Dubai کی مشرقی رہائشی پٹی کے ایک حصے پر قابض ہے، ایک ضلع جو گزشتہ دہائی میں مسلسل ڈیولپر کی توجہ کو اکٹھا کر رہی ہے جیسے فری ہولڈ کی ملکیت خریداری اور کرائے پر لینے والے سرمایہ کاروں کے بہت وسیع مرکب کو کھینچا۔ Beverly Park Dubai Land Community Hub Park کے قریب ہے، تقریباً 400 میٹر دور، اور The Aquila School اسی فاصلے پر، جو فوری محدودیت کو ایک عملی، خاندان کے لیے موجود طریقے سے دیتا ہے جو عمارت کی معیار اس سے ملتا ہے۔

چھ منزل پر، منصوبہ Dubai کے معیار کے مطابق ناپاک ہے۔ یہ دستاویز ہے: کم اونچائی والا فارمیٹ ایک کثافت پیدا کرتا ہے جو ضلع میں بڑے ٹاور دوبارہ نہیں کر سکتے ہیں، کمیونٹی کی جگہ کے ساتھ جو سینکڑوں کے بجائے 39 خاندانوں کی رہائشی آبادی کی خدمت کرتی ہے۔

تعمیری سلوک کو گرم ٹون والے مواد اور curved facade کے عناصر پر تیار کیا جاتا ہے، ایک عمارت بناتے ہیں جو کارپوریٹ سے بہتر رہائشی پڑھتا ہے۔ تعمیر 2027 کے آخری سہ ماہی میں تکمیل کے ہدف کے ساتھ جاری ہے۔

# رہائش، تقسیمات اور تفصیل

یونٹ کا مرکب تقریباً 362 سے 437 مربع فٹ کی اسٹوڈیوز سے شروع ہوتا ہے، AED 675,000 سے قیمتوں کے ساتھ، 700 سے 1,160 مربع فٹ کی رینج میں ایک بیڈ روم کی اپارٹمنٹس کے ذریعے، AED 975,000 سے AED 1,075,000 تک قیمت شدہ ہے۔ دو بیڈ روم کی اپارٹمنٹس شیڈول کے اوپری سرے پر قابض ہیں، 1,070 سے 1,169 مربع فٹ کے دوران بڑھتے ہوئے اور AED 1,364,301 سے AED 1,540,699 تک قیمت شدہ ہے۔

ایک بیڈ روم کے زمرے میں سائز کا پھیلاؤ قابل غور ہے۔ کئی یونٹیں 733 سے 741 مربع فٹ کے ارد گرد بیٹھے ہیں، جو ایک کمپیکٹ لیکن عملی منصوبے کی نمائندگی کرتے ہیں؛ دو بڑی ایک بیڈ روم کی یونٹیں 1,161 اور 1,162 مربع فٹ تک پہنچتی ہیں بالترتیب، ممکنہ طور پر بڑھی ہوئی رہنے کی جگہوں یا سخی terracing کی عکاسی کرتے ہوئے۔ منصوبہ پر موازنہ کرنے والے خریداروں کو بیڈ روم کی تعداد کو ایک شروعات کے نقطے کے طور پر مانتے ہوئے چاہیے نہ کہ یہاں کل رقبے کے لیے ایک قابل اعتماد proxy۔

رسوئی کے معیار کے ساتھ لگائے جاتے ہیں۔ ورنہ، یونٹ غیر سجا سجایا، خریداروں کو عام طور پر ڈیولپر کی طرف سے فراہم کردہ فرنیچر کے پیکیجز کی ادائیگی کے بغیر اپنے انٹیریئر fit-out کے تجویز کرنے میں لچک دیتے ہوئے جو وہ نہیں چاہتے۔ سروس چارج سال میں AED 14 مربع فٹ فی مقرر ہے۔

# منزلوں اور چھت کے اندر amenity فراہمی

Beverly Park میں amenities پروگرام 39 یونٹوں کے ایک عمارت میں سہولیات کی ایک مختلف رینج کو توجہ دیتا ہے۔ چھت سب سے منفرد پیشکش رکھتی ہے: ایک BBQ زون، Horizon Rooftop Lounge نام کا ایک lounge کا علاقہ، اور ایک Sky Sport Area سب اونچائی پر بیٹھے ہیں، ایک Mini Golf Zone سے ملے ہوئے۔ زمین یا podium سی مختلف سطح پر، Azure Pool Zone بنیادی aquatic amenity فراہم کرتے ہیں۔

مزید سہولیات میں بیرونی جم، ایک تشریح اور yoga کی کھلی جگہ، ایک co-working کے زون کے ساتھ ایک اجتماع کی کمرہ، ایک انڈور نجی سنیما، اور ایک گیمنگ انٹرایکٹو علاقہ شامل ہیں۔ 39 یونٹس کے ایک boutique عمارت کے لیے، فراہمی کی وسیع ہے۔

co-working کا زون خریدار کے لیے توجہ کی ہے طویل مدتی residency پر غور کرتے ہوئے: یہ اشارہ کرتا ہے کہ HMB Homes ایسے پروفیشنلز کے لیے تیار کیا ہے جو گھر سے کام کرتے ہیں، ایک پروفائل جو 2020 سے Dubai کے درمیانے منڈی رہائشی سیکٹر میں نمایاں طریقے سے بڑھا ہے۔

# فاصلے اور روزمرہ کی منطق

Silicon Central Mall عمارت سے 4.4 کلومیٹر ہے، روز مرہ کی کھریداری اور کھانے کا کھجور فراہم کرتا ہے۔ Downtown Dubai 19.3 کلومیٹر ہے، Al Ain Road اور Sheikh Mohammed Bin Zayed Road پر ٹریفک کی شرائط پر منحصر ہے۔ Dubai International Airport 22.5 کلومیٹر ہے۔

Jumeira Public Beach 25.2 کلومیٹر ہے، رسائی میں ہے لیکن ایک عام منزل نہیں۔ خریدار کے لیے جس کے لیے ساحل کی قربت ایک ترجیح ہے اپنی تشخیص میں اس سفر کے وقت کو عامل کرنا چاہیے۔ محدودیت کی سب سے مضبوط عملی دلائل ملحقہ پارک اور اسکول ہیں، نہ ہی ساحل کے ساتھ یا Downtown کی سہولت۔

# خریدار کا پروفائل جو یہ منصوبہ ملتا ہے، اور یہ منڈی میں کہاں ہے

Beverly Park ایک خاص خالی کو حل کرتا ہے: ایک کم کثافت، amenity سے بھرپور عمارت ایک قیمت کے نقطے پر جو اکثر یونٹوں کے لیے AED 1.1 ملین سے نیچے رہتی ہے۔ UK، Europe اور Asia سے بین الاقوامی خریداروں کے لیے Dubai کے فری ہولڈ رہائشی اختیارات کے موازنے میں، AED 675,000 اسٹوڈیو کی شروعات کی جگہ موجودہ شرح میں تقریباً £148,000 یا €175,000 میں تبدیل ہوتی ہے، جو London، Paris یا Singapore میں موازنے شدہ نئی تعمیر کی قیمت سے بہت نیچے بیٹھا ہے۔

دو بیڈ روم کی یونٹیں، AED 1.54 ملین تک قیمتوں کے ساتھ، Dubailand کرائے والے بازار کو نشانہ بنانے والے سرمایہ کاروں کو اکثر اپیل کریں گی، جہاں خاندار کے پیمانے پر اپارٹمنٹس اس طور پر جیسے ضلع کی اسکول کی بنیادی ڈھانچے اور کمیونٹی کی سہولیات بڑھی ہے۔

Owner-occupiers جو کام کے لیے Dubai میں منتقل ہو رہے ہیں، یا خاندار ایک اسکول اور پارک کے چلنے کی فاصلے کے اندر ایک فری ہولڈ گھر چاہتے ہیں، زیادہ فوری رہائشی کیس کی نمائندگی کریں۔ 2027 کی ڈیلیوری کی شیڈول آف پلین خریداروں کو financing کو ترتیب دینے یا دوسری اثاثے کو liquid کرنے کے لیے لگ بھگ دو سال کا ایک runway دیتی ہے، ایک runway جو بہتر منصوبہ بندی کے بجائے قیاس کی بنیاد پر فوری کے ساتھ ملتا ہے۔