Bayn by Ora

Bayn by Ora ایک کم کثافت والا رہائشی منصوبہ ہے Ora Developers کی جانب سے Hessian Second ضلع میں دبئی اور Abu Dhabi کے درمیان ساحلی راہداری پر واقع۔ دو عمارتوں اور صرف 15 یونٹوں پر مشتمل، منصوبہ چار اور پانچ بیڈ روم والے ولے Q1 2029 میں تکمیل کے لیے مقرر فراہم کرتا ہے۔

# کمیونٹی اور دو شہروں کے درمیان اس کی جگہ

Hessian Second Ghantoot ساحل بیلٹ میں بیٹھا ہے، Emirates Road سے متصل ایک حصہ جو قائم رہائشی راہداریوں کے مقابلے میں بڑی حد تک غیر تعمیر شدہ ہے جو دونوں شہر کے مرکز کے قریب ہیں۔ یہ نسبتاً تعمیر کے نسبے کی کمی بالکل وہ ہے جو ضلع کی اپیل کی تعریف کرتا ہے: سائٹ کی کثافت، کھلی پانی کے قریب، اور کمیونٹی کا پیمانہ جو 20 سال پہلے کے خلیج کے ساحل کی طرح پڑھتا ہے دبئی کے جنوبی سرے کو فلنک کرنے والے بنیادی ڈھانچے سے بھرے علاقوں کے بہ نسبت۔

Ora Developers، Palm Jumeirah پر Armani Beach Residences کے پیچھے گروپ، یہاں حجم کے بالکل مخالف سرے پر کام کر رہے ہیں۔ دو عمارتوں میں 15 گھریں بڑی طور پر محدود تعداد ہے، اور escrow رجسٹریشن (19000088855) دبئی کے Real Estate Regulatory Authority کے ساتھ منصوبے کی حثیت کی تصدیق کرتا ہے۔

# رہائش: چار اور پانچ بیڈ روم والے ولے نمایاں پیمانے پر

یونٹ کی ترتیب چار اور پانچ بیڈ روم کی ترتیبوں میں پھیلی ہے۔ چار بیڈ روم والے ولے تقریباً 5,877 سے بھی کم 9,040 مربع فٹ سے چلتے ہیں۔ پانچ بیڈ روم کے گھر 6,329 سے 6,822 مربع فٹ تک رہتے ہیں، ایک پانچ بیڈ روم یونٹ 6,354 مربع فٹ پر ریکارڈ کے ساتھ۔

چار بیڈ روم کیٹاگری میں قیمت AED 10,016,000 سے AED 11,160,000 تک چلتی ہے۔ پانچ بیڈ روم والے ولے AED 9,880,000 اور AED 13,016,000 کے درمیان مختلف ہیں، ترتیب کے لحاظ سے۔ پانچ بیڈ روم کی فریقین میں تبدیلی قابل غور ہے، ممکنہ طور پر پلاٹ سائز اور کمیونٹی میں جگہ کو عکاسی کرتے ہوئے۔

ختم میں سنگ مرمر، کوارٹز، انجنیئرڈ لکڑی اور چینی کے ٹائل شامل ہیں۔ باورچی خانے لگے ہوئے ہیں۔ گھریں بغیر مبلہ فراہم کی جاتی ہیں، جو خریداروں کو اپنے اندرونی حصے خود تیار کرنے کے لیے موزوں ہے۔

سروس چارج AED 5 فی مربع فٹ پر مقرر ہیں، ایک کمیونٹی کے لیے متوازن جس میں اس سہولیات کی کثافت ہو۔

# کمیونٹی کیا فراہم کرتا ہے

15 یونٹوں کے ایک منصوبے کے لیے، Bayn by Ora کے گرد کا بنیادی ڈھانچہ متوازن ہے۔ رہائشیوں کے پاس ایک مرینہ، لیگون، شاطئ شہر، کمیونٹی پولز، ایک کھیل کلب، مرکزی پارکس، کلب ہاؤسز اور ایک کمرشل ضلع تک رسائی ہے۔ یہ وسیع ماسٹر منصوبے میں شامل سہولیات ہیں بہ نسبت 15 گھروں کے لیے مختص، لیکن 15 رہائشیوں کی کم تعداد اس بنیادی ڈھانچے کی نسبت ہر روز غیر بھرے ہوئے تجربے کی طرف اشارہ کرتی ہے۔

شاطئ شہر اور لیگون روزمرہ کی فراغت کو پانی پر رکھتے ہیں، جبکہ کھیل کلب اور پارکس کمیونٹی سرحد کے اندر فٹنس اور بیرونی سرگرمی کو سمبھالتے ہیں۔

# تعلقات اور قریبی حوالہ پوائنٹس

Al Maktoum International Airport سائٹ سے 31.4 کلومیٹر دور ہے۔ جیسے ہی مہار کی طویل مدتی ہوائی بازی کی حکمت عملی کے تحت ہوائی اڈہ پھیلتا ہے، وہ قربت اہمیت حاصل کرتا ہے، خاص طور پر ان خریداروں کے لیے جن کی بنیادی رہائش بیرون ملک ہے اور جو اکثر پروازیں کرتے ہیں۔

Riverland Dubai 12.5 کلومیٹر دور ہے؛ The Outlet Village by Dubai Retail 14.3 کلومیٹر۔ British Oak Montessori Nursery 13.7 کلومیٹر ہے، نوجوان بچوں والے خاندانوں کے لیے متعلق۔ یہاں فاصلہ اعداد و شمار قائم رہائشی کلسٹروں سے باہر سائٹ کی جگہ کو عکاسی کرتے ہیں، اور خریداریوں کو اس راہداری میں امارات کی جاری بنیادی ڈھانچے کی سرمایہ کاری کو اعتبار دینا چاہیے۔

# Bayn by Ora کس کے لیے موزوں ہے اور مارکیٹ میں کہاں بیٹھتا ہے

پندرہ گھریں ایک حتمی سیل ہے۔ تنہا یہ Bayn by Ora کو بڑے ماسٹر منصوبہ والے ولا کمیونٹی سے ایک مختلف زمرہ میں رکھتا ہے جو دبئی جنوب میں مسلسل لانچ ہو رہے ہیں۔

خریدار کی پروفائل جو یہ منصوبہ موزوں ہے مخصوص ہے: کوئی شخص حقیقی کم کثافت اور پانی تک براہ راست رسائی کو دبئی کی کثیف سہولیات پر ترجیح دیتے ہوئے دبئی کے تجارتی اضلاع کے لیے ایک سفر سے آرام دہ۔ انفرادی یونٹوں کا پیمانہ، کئی 7,000 مربع فٹ سے تجاوز کرتے ہوئے، اور AED 10 ملین سے اوپر کی قیمت کی حد، بھی خریداروں کی طرف اشارہ کرتے ہیں جن کے لیے یہ ممکنہ طور پر ایک دوسری گھر یا سوچنے سے متعلق طرز زندگی کی منتقلی ہے بہ نسبت ایک بنیادی شہری بنیاد۔

تعمیر جاری ہے، شروعات 2029 میں ہینڈ اوور سیٹ کے ساتھ۔ منصوبہ فی الوقت اسٹاک سے باہر ریکارڈ کیا گیا ہے، دوبارہ فروخت اور ثانوی مارکیٹ کی نگرانی دل رکھنے والے خریداروں کے لیے متعلقہ اگلی چال بناتے ہوئے۔