Bay Grove Residences Phase 4

Bay Grove Residences Phase 4 Dubai Islands کے Island B پر ایک low-rise waterfront کمیونٹی کا حتمی cluster ہے، Nakheel کے ذریعے delivered اور جون 2029 میں مکمل ہونے کے لیے متوقع۔ release تین اور چار بیڈ روم والے اپارٹمنٹس کے چار عمارتیں اور ایک strictly edited selection کو شامل کرتا ہے۔

# عمارتیں اور Dubai Islands کے اندر ان کی موقعیت

Dubai Islands ایک پانچ جزیرہ archipelago ہے emirate کے شمالی ساحل کے ساتھ positioned، Dubai International Airport سے تقریباً 8.8 کلومیٹر دور بیٹھا ہے اور Downtown Dubai سے 20 کلومیٹر سے کچھ زیادہ۔ Island B Marina District کی خانہ رکھتی ہے، اور Bay Grove کے چار phase waterfront plots کو Island کے اندر occupy کرتا ہے جہاں lower building heights اور landscaped podiums neighbourhood کی پیمانہ کو characterize کرتے ہیں بجائے شہر میں کہیں اور پائے جانے والے tower-dominated skyline کے۔

چار عمارتیں Phase 4 کو بناتی ہیں۔ Configuration horizontal ہے بجائے vertical کے، podium level پر amenity space اور بیرونی علاقوں تک براہ راست رسائی کو ترجیح دیتے ہوئے۔ Nakheel نے اس کو broader Bay Grove کمیونٹی کے closing chapter کے طور پر position کیا ہے، جس کا مطلب infrastructure، landscaping اور پہلے phases میں شامل shared facilities پہلے سے ہی established یا well advanced ہیں جب تک یہ عمارتیں مکمل ہوں۔

# Residences: منصوبہ بندی، floor sizes اور مشخص

دستیاب residences تین اور چار بیڈ روم configurations میں چلتے ہیں۔ تین بیڈ روم یونٹ 2,107 مربع فٹ پر سائز کیے گئے ہیں، AED 5,660,000 میں قیمت۔ چار بیڈ روم options یا تو 3,149 یا 3,175 مربع فٹ کو کور کرتے ہیں، specific یونٹ پر منحصر AED 11,208,000 سے AED 11,421,000 تک قیمت کے ساتھ۔ تمام اعداد فروخت کے نقطے پر ڈیولپر کے stated قیمت کو reflect کرتے ہیں؛ منصوبہ فی الوقت مکمل طور سے subscribed ہے۔

Interiors stone countertops اور backsplashes، accent tiling، metal detailing، اور timber-effect عناصر رینج میں flooring اور joinery میں لے جاتے ہیں۔ Kitchens built-in appliances اور high-quality cabinetry کے ساتھ equipped ہیں۔ Bathroom vanities رینج میں ایک consistent ختم معیار کے لیے specified ہیں۔ Floor-to-ceiling glazing اور extended terraces، coastal outlooks سب سے زیادہ بنانے کے لیے orientated layouts کی خصوصیت ہے۔

Residences unfurnished delivered ہیں۔

# Amenities: کمیونٹی رہائشیوں کو کیا پیش کرتا ہے

Amenity programme ایک wellness اور family-oriented brief پر ڈراتے ہیں۔ ایک infinity lap pool ایک الگ family pool کے ساتھ بیٹھا ہے، ایک clubhouse کے ساتھ جس میں ایک cinema room اور games area ہے۔ Fitness پیشکش ایک dedicated gym، ایک yoga space، اور بیرونی activity علاقوں کو کور کرتی ہے۔

خاندار ایک kids' club کے ذریعے خدمت ہیں جس میں بیرونی اور indoor دونوں فراہمی ہے۔ ایک pet wash station شامل ہے، جو practical تفصیل اشارہ کرتا ہے جو communities منتقل کرتی ہے investment-only occupancy کی بجائے مکمل وقت رہائش کے لیے design کی۔ Service charges 20 سے 25 AED فی مربع فٹ سالانہ پر مقرر ہیں۔

# مقام: مسافتیں، connectivity اور ارد گرد علاقہ

Deira Island Beach تقریباً 3 کلومیٹر دور بیٹھا ہے، ترقیات کے آپ کے علاوہ براہ راست ساحلی رسائی کا قریب ترین نقطہ۔ Hamriya Park 5.3 کلومیٹر، Spectrum Nursery 5.1 کلومیٹر، اور One Deira Mall 5.8 کلومیٹر دور ہے، green space، schooling اور retail کے practical triangle کو covering کرتے ہوئے جو خاندار والے خریداریں due diligence میں ترجیح دیتے ہیں۔

Dubai International Airport 8.8 کلومیٹر میں ایک معنی خیز قربت سہولت ہے بار بار سفر کرنے والوں کے لیے، خاص طور پر GCC رہائشیں جو Dubai کو ایک base کی بجائے ایک permanent home کے طور پر treat کرتے ہیں۔ Downtown Dubai 20.4 کلومیٹر پر فوری نہیں ہے، جو مقام کی خصوصیت کو reflect کرتا ہے: ساحلی اور self-contained بجائے urban-adjacent کے۔

# کس کے لیے یہ منصوبہ بنایا گیا اور 2029 pipeline میں یہ کہاں بیٹھا ہے

Bay Grove Phase 4 Dubai کی residential بازار میں ایک specific gap کو addresses کرتا ہے: ایک established master developer سے large-format waterfront apartments، ایک قیمت نقطے پر جو villa segment سے نیچے بیٹھا ہے لیکن comparable floor area پہنچاتا ہے۔ چار بیڈ روم یونٹ صرف 3,100 مربع فٹ سے اوپر، AED 11.2 ملین اور AED 11.4 ملین کے درمیان قیمت، شہر میں کہیں اور beachside پروڈکٹ کے لیے relative ایک معنی خیز سائز سے-نقطہ ratio نمائندگی کرتا ہے۔

منصوبہ فی الوقت بیچا جاتا ہے، جو current availability تلاش کرنے والے خریداریوں کے لیے اس کی فوری relevance کو محدود کرتا ہے۔ جو لوگ 2025-2029 horizon پر Dubai Islands masterplan کو track کر رہے ہیں، Phase 4 کی sell-through rate ایک مفید data point ہے۔ Nakheel کے پہلے phases اسی island پر وہ ایک precedent set کیے ہیں کہ کیسے تے وسیع تر کمیونٹی mature ہوگا، اور airport infrastructure کے نزدیک Dubai Islands کو ایک geographic منطق دیتا ہے جو کچھ نئے ساحلی addresses کم ہے۔

خریداریں secondary بازار میں June 2029 میں Phase 4 مکمل ہونے کے قریب میں داخل ہو رہے ہیں کمیونٹی میں اس زیادہ عملی entry نقطہ تلاش ہو سکتے ہیں۔