Aquora by Casa Vista Development

Aquora ایک رہائشی منصوبہ ہے جو Casa Vista Development LLC نے Dubai Islands پر رکھا ہے اور Q4 2028 میں completion کے لیے شیڈول کیا گیا ہے۔ یہ منصوبہ ایک واحد ٹاور میں 63 اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، ایک بیڈ روم یونٹس سے تین بیڈ روم residencies تک، نیم مبلغ کے ساتھ فراہم کیے جاتے ہیں۔

# ٹاور اور Dubai Islands پر اس کی موقع

Dubai Islands Deira mainland کے شمال مشرق میں بیٹھا ہے، reclaimed land کے ایک district جو پچھلے کئی سالوں میں شدید developer توجہ کو اپنی طرف کھینچا ہے۔ Aquora اس نئے address میں waterfront position رکھتا ہے، جہاں planning framework residential کثافت کو beach رسائی، marina بنیاد ڈھانچہ اور open-space corridors کے ساتھ combine کرتے ہیں۔

63 یونٹس پر، عمارت deliberately چھوٹی ہے۔ وہ پیمانہ لابی ٹریفک سے ہر چیز کو شکل دیتا ہے amenity space کے تناسب تک resident، اور یہ Aquora کو ایک conventional high-rise بجائے ایک نجی residence club کے قریب رکھتا ہے۔ تعمیر جاری ہے، Q4 2028 میں delivery کے لیے سیٹ۔

Architecture ایک sand-toned مواد پیلیٹ اور floor-to-ceiling glazing پر تاریخ ڈھونڈتا ہے، پانی کے views کو پکڑنے کے لیے oriented۔ کوئی آزاد awards یا design citations فی الوقت record پر نہیں ہیں، اس لیے عمارت کی طویل مدتی architectural standing مکمل ہونے کے بعد assessed کیا جائے گا۔

# رہائش، منصوبہ بندی اور تشریح

63 اپارٹمنٹس تقریباً 799 مربع فٹ سے ایک سائز range میں پھیل جاتے ہیں 2,727 مربع فٹ تک، ایک، دو اور تین بیڈ روم configurations، simplex اور duplex formats دونوں کے ساتھ۔

ایک بیڈ روم اپارٹمنٹس 2,066,222 درہم سے شروع ہوتے ہیں اور تقریباً 3,817,222 درہم تک وسیع ہوتے ہیں، تقریباً 799 مربع فٹ اور 1,193 م��بع فٹ کے درمیان floor کے علاقے کے ساتھ۔ دو بیڈ روم یونٹس ایک وسیع band کو cover کرتے ہیں، 2,512,222 درہم سے 7,907,222 درہم تک، بڑے duplex formats 2,727 مربع فٹ تک پہنچتے ہیں۔ تین بیڈ روم residencies 5,393,222 درہم سے 7,291,222 درہم تک قیمت رکھتے ہیں، 1,635 مربع فٹ سے 2,026 مربع فٹ تک۔

Interiors open-plan layouts، stone-topped kitchen islands integrated appliances کے ساتھ، اور stone-effect materials میں finished bathrooms frameless glass enclosures اور brushed metal fittings کے ساتھ عمل رکھتے ہیں۔ تمام یونٹس نیم مبلغ کے ساتھ فراہم کیے جاتے ہیں۔ سروس چارج سالانہ مربع فٹ میں 20 درہم پر سیٹ ہے۔

# سہولیات پروگرام: wellness، dining اور بیرونی رہنے

عمارت ایک سہولیات کی فہرست رکھتی ہے جو اپنے یونٹ کی شمار سے بہت اوپر ہے۔

# Wellness اور fitness

ایک panoramic sea-view gym ایک معین yoga علاقے، ایک spa اور ایک salt room کے ساتھ بیٹھا ہے۔ یہ combination 63-یونٹ عمارت کے لیے غیر معمولی ہے اور Casa Vista نے منصوبے میں لاگو کیے جانے والے hospitality-led brief کو ظاہر کرتا ہے۔

# Pool deck، beach اور بیرونی علاقے

ایک rooftop swimming pool اور pool deck دو distinct بیرونی پانی کی ترتیب فراہم کرتے ہیں۔ Direct beach رسائی عمارت کو وسیع Dubai Islands ساحل سے connect کرتے ہیں، جبکہ ایک بیرونی cinema podium level میں سماجی dimension شامل کرتا ہے۔

# Dining اور business سہولیات

Indoor اور بیرونی dining علاقے، ایک restaurant، cafés اور ایک all-day dining outlet عمارت کی retail اور F&B پروگرام میں بیٹھے ہیں۔ ایک business lounge on-site کام کرنے والے یا ایک professional ترتیب کی ضرورت والے residents کے لیے فہرست کو مکمل کرتا ہے۔

# مقام: Deira adjacency اور شہر کی connectivity

Deira Mall عمارت سے تقریباً 1.1 کلومیٹر دور ہے، یہ قریبی substantial retail منڈی بناتے ہوئے۔ Dubai International Airport تقریباً 9.8 کلومیٹر دور ہے، ایک معنی خیز فائدہ خریداری کار کے لیے جو frequently سفر کرتے ہیں۔ Downtown Dubai سڑک کے ذریعے 19.5 کلومیٹر ہے۔

Deira Island Beach سائٹ سے 3.7 کلومیٹر ہے۔ Naif Park 6.8 کلومیٹر دور ہے، اور Green Leaves Early Childhood Center 6.7 کلومیٹر باہر ہے، طویل مدتی استعمال کے لیے وسیع نئے کی تشخیص والے خاندان کے لیے relevant۔

Islands کا اندرونی circulation waterfront promenades، shaded walkways اور marina-edge routes پر منحصر ہے۔ کار انحصار زیادہ تر شہر کے منڈی کے لیے ابھی بھی ایک عامل ہے، اگرچہ ہوائی اڈے کی قرب اور Deira mainland سے بہتر ہو رہے سڑک کا network friction کو نمایاں طور پر کم کرتے ہیں۔

# یہ عمارت کس کو موزوں ہے، اور موجودہ منڈی میں کہاں یہ بیٹھی ہے

Aquora خریدار کو target کرتا ہے جو ایک کم کثافت waterfront address چاہتا ہے بغیر Palm Jumeirah یا Dubai Creek Harbour کے بڑے ٹاور کے پیمانے اور قیمت کے level پر commit کیے۔ ایک بیڈ روم کے لیے تقریباً 2.07 ملین درہم کی entry نقطہ ایک beach-fronting عمارت تک رسائی دیتا ہے ایک island district پر جہاں Dubai حکومت فی الوقت فعال طور پر ترقی کر رہی ہے۔

GCC خریداری کار کے لیے، منصوبہ ایک دوسری گھر کی شناخت پیش کرتا ہے سنگین سہولیات کی گہرائی اور آسان ہوائی اڈے کی رسائی کے ساتھ۔ European اور British خریداری کار buy-to-let یا portfolio-building حکمت عملی چلا رہے ہیں کے لیے، یونٹ کی scarcity کا امتراج (63 اپارٹمنٹ) اور بہتر ہو رہے Deira-to-islands corridor ٹریک کے قابل ہے، اگرچہ Q4 2028 delivery اور منصوبے کے شروع میں zero تعمیر کی progress کا مطلب ہے خریداری کار تین سے زیادہ سال کی off-plan خطرے میں قیمت رکھ رہے ہیں۔ یہ منڈی کے اس segment کے لیے معیار ہے، لیکن یہ واضح-نگاہی underwriting کے بجائے assumption سے قابلِ غور ہے۔