Amour Sans Detour 2

Amour Sans Detour 2 ایک 52 تین بیڈ روم villas کا مجموعہ ہے جو Dar Global کی تیار کردہ، Muscat کے باہری علاقوں میں AIDA golf اور ساحلی کمیونٹی کے اندر واقع ہے، Oman، 2030 کے آخر میں تکمیل کے لیے طے شدہ۔

# ایک ساحلی Golf کمیونٹی کے اندر ایک کم اونچائی والا Villa مجموعہ

AIDA ایک مربوط resort انداز کی کمیونٹی کے طور پر positioned ہے جو ایک 18 ہول championship golf course کو brainstorm ساحلی رسائی کے ساتھ یکجا کرتا ہے، اور Amour Sans Detour 2 اس framework کے اندر ہے۔ منصوبہ ایک واحد building phase کے 52 villas پر مشتمل ہے، ہر ایک ground اور پہلی منزلوں میں rearranged۔ پیمانہ intentionally restrained ہے: low-rise forms، مسلسل بیرونی materiality اور ایک ترتیب جو fairways اور Arabian Sea میں منظریں زیادہ سے زیادہ۔

Muscat خود ایک خاص urban backdrop فراہم کرتا ہے۔ شہر Al Hajar پہاڑوں اور coastline کے درمیان ہے، اور اس کی planning regulations long white facades کے ساتھ اکثر اضلاع میں low-rise تعمیر نافذ کیے ہیں۔ نتیجہ ایک cityscape ہے tower clusters کے بغیر Dubai یا Abu Dhabi میں عام۔ AIDA اس character کو وراثت میں دیتا ہے جبکہ ایک خود مختار کمیونٹی کے طور پر کام کرتا ہے۔

# Residences، ترتیبات اور تفصیل

ہر villa تقریباً 983 سے 993 مربع فٹ تک چلتا ہے، ground اور پہلی منزلوں میں دو ترتیبات میں پیش کیے گئے۔ قیمت AED 1,211,118 سے AED 1,460,982 تک پھیلی ہوئی، ان کو compactly لیکن architecturally مربوط تین بیڈ روم residences کے طور پر positioning کرتے ہوئے بلکہ وسیع گھر کی properties کے بجائے۔

Interiors غیر مبلث فراہم کیے جاتے ہیں، جو خریداروں کو fit out پر مکمل latitude دیتے ہوئے۔ Floor plans ground level پر open-plan ہیں، بڑی کھڑکیوں کے ساتھ دونوں اقسام میں ایک مسلسل خصوصیت۔ Outdoor terraces ہر villa کی ساخت کا حصہ ہیں، golf course یا سمندری منظریں لینے کے لیے oriented کہ site دیتا ہے۔

specification میں restraint intentional ہے۔ Dar Global نے یہ villas ایک canvas کے طور پر positioned کیے ہیں، مناسب مالکان کو جو اپنے خود کی material choices کو impose کرنا چاہتے ہیں ایک ڈیولپر کے furniture package inherit کرنے کے بجائے۔

# AIDA میں کمیونٹی Amenities

دستیاب amenities رہائشیوں کو کمیونٹی level بجائے villas کے اندر ہیں۔

AIDA master کمیونٹی 18 ہول championship golf course اور ایک dedicated clubhouse، ایک residence club fitness اور wellness سہولیات کے ساتھ، swimming pools، بچوں کے splash علاقوں، درختوں والے parks، اور ایک network hiking اور running trails کی شامل ہے۔ Coastal promenades، viewing decks، plazas، cafés اور ریستورانز بھی وسیع انفراسٹرکچر کا حصہ ہیں۔ On site luxury ہوٹل provision مطلب ہے کہ کمیونٹی ایک resort ماحول کے طور پر peak resi occupancy مدتوں کے دوران صرف نہیں، سال بھر کام کرتا ہے۔

Signature membership arrangements villa مالکان اور ان کے مہمانوں کو golf club اور مشترکہ residence club facilities کی رسائی دیتے ہیں۔

# GCC رہنے کے لیے ایک base کے طور پر Muscat کی جگہ

Muscat بین الاقوامی اسکول، healthcare، ساحل اور خوردہ، Dubai یا Doha سے materiality کے لحاظ سے مختلف pace اور density کے ساتھ فراہم کرتا ہے۔ Al Mouj اور Qurum شہر کے اندر قائم resi اور تفریحی اضلاع ہیں۔ Muscat کی infrastructure stable ہے، اس کا regulatory ماحول predictable ہے، اور Oman کے visa اور property کی ownership frameworks بتدریج liberalised ہوا ہے گزشتہ سالوں میں بیرونی خریداروں کو accommodate کرنے کے لیے۔

Journey اوقات اور flight تعلقات Muscat کو Dubai کے دو گھنٹے کے اندر رکھتے ہیں، Riyadh کے تین، اور تقریباً سات زیادہ تر بڑی یورپی شہروں میں۔

# یہ منصوبہ کس کے لیے بنایا گیا ہے

Amour Sans Detour 2 ایک مخصوص خریدار کو سنبھالتا ہے: کوئی جو golf اور ساحلی رسائی کے ساتھ خلیج میں ایک secondary home چاہتا ہے، ایک شہر میں جو Dubai یا Doha سے کم intensity پر کام کرتا ہے، اور جو December 2030 ہینڈ اوور تک wait کرنے کی capability رکھتا ہے۔ غیر مبلث delivery model اور managed vacation rental programme کے اندر دوہری استعمال positioning خریدار کو اسٹی کے لیے کیسے استعمال کرنا ہے اس بارے میں flexibility دیتے ہیں interim اور completion کے بعد۔

تین بیڈ روم villa کے لیے AED 1.2 ملین سے AED 1.46 ملیں ایک golf اور sea view کمیونٹی میں، قیمت کے نقطے Dubai کے premium villa بازار میں comparable منتخب کے نیچے بہت سے بیٹھی ہے۔ خریدار کے لیے Emirates Hills یا Palm کے خلاف benchmarking، Muscat میں arithmetic مختلف طریقے سے پڑھتا ہے۔ یہاں یہ proposition ایک resort کمیونٹی تک رسائی ہے، ایک سائز اور قیمت میں جو Dubai کی بازار بنیادیات کے بجائے Oman کے market بنیادیات کو ظاہر کرتا ہے۔