Amer Al Ghurair Residences

Amer Al Ghurair Residences Amer Al Ghurair ڈیولپر کی طرف سے ایک کم اونچائی والی رہائشی عمارت ہے، Wadi Al Safa 3 میں واقع ہے دبئی کے مضافاتی ممر کے مشرقی کنارے پر۔ یہ منصوبہ ایک واحد عمارت میں دس اپارٹمنٹس پر مشتمل ہے، فروری 2026 میں مکمل ہونے کے لیے منصوبہ بندی کے ساتھ اور تعمیر فی الوقت تقریباً ایک تہائی راستے میں۔

# عمارت اور Wadi Al Safa 3 میں اس کی جگہ

Wadi Al Safa 3 وسیع Al Habtoor City اور Arabian Ranches بیلٹ کے اندر بیٹھا ہے، ایک خاموش رہائشی بند جو Jumeirah کی ساحلی کثافت اور Business Bay کی تجارتی شدت سے الگ رکھا جاتا ہے۔ محلہ ان گھرانوں کو راغب کرتا ہے جو دبئی گرڈ کے اندر جگہ اور سرسبزی چاہتے ہیں بجائے سمندری ساحل تک قربت۔ Amer Al Ghurair Residences براہ راست اس منطق کو قبول کرتا ہے: صرف دس یونٹوں کی ایک واحد عمارت کی منصوبہ، جو اسے علاقے میں سب سے چھوٹی رہائشی پیشکشوں میں رکھتا ہے اور اسے بڑے پیمانے پر ترقی سے زیادہ ایک نجی بلاک کے قریب سے کردار دیتا ہے۔

33 فیصد مکمل پر، عمارت اپنے فروری 2026 کی ہینڈ اوور کے لیے کورس پر ہے۔ رجسٹرڈ ایسکرو نمبر 19233711 ہے، تعمیر کے دوران DLD کی نگرانی کی تصدیق۔

# رہائشیں، منصوبے، سائز اور باورچی خانے کی تفصیل

یونٹ کا امتزاج ایک اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹس کو پورا کرتا ہے۔ ایک بیڈ روم فلیٹ تقریباً 856 سے 946 مربع فٹ چلتے ہیں، AED 1,272,230 اور AED 1,472,846 کے درمیان قیمت والے۔ دو بیڈ روم اپارٹمنٹس سائز میں زیادہ متنوع ہیں، تقریباً 1,441 سے 1,594 مربع فٹ تک پھیلتے ہیں، AED 1,663,150 سے AED 1,926,167 تک قیمتوں کے ساتھ۔

دو بیڈ روم فرش پلیٹ کی پھیلاؤ قابلِ غور ہے۔ 1,557 سے 1,594 مربع فٹ پر، کئی منصوبے موازنہ مضافاتی دبئی پتوں میں اس قیمت بند میں عام سے نمایاں طور پر زیادہ فرش کی جگہ فراہم کرتے ہیں۔ اپارٹمنٹس باورچی خانے کے علاوہ مبلث کیے جاتے ہیں، جو Bosch سازوسامان کے ساتھ لگائے جاتے ہیں۔ سروس چارجز سال میں AED 13 فی مربع فٹ پر سیٹ کیے جاتے ہیں۔

# سائٹ پر کھیل، بہتری اور بیرونی سہولیات

دس یونٹ والی عمارت کے لیے، سہولت کی پیشکش بہت زمین کو پورا کرتی ہے۔ رہائشیوں کے پاس تالاب، جم، یوگا علاقے، منظرنقشی والے باغ، اور BBQ علاقے تک رسائی ہے۔ فعال سہولیات میں دوڑنے کی پٹی، سائیکل کی پٹی، فوٹ بال کورٹ، باسکٹ بال کورٹ، اور ایک پیڈل کورٹ شامل ہے۔

# سہولیات کے تناظر میں

رہائش کی تعداد کے نسبتے کھیلی جانے والی فراہمی کا مطلب یہ ہے کہ دیے گئے وقت میں کسی بھی ایک سہولت کا تقاضہ کم ہونے کا امکان ہے۔ یہ تناسب ان خریداروں کے لیے ایک معنی خیز غور ہے جو بڑی ترقیوں میں ضرورت سے زیادہ رکھی سہولیات کی اپارٹ میں آئے ہیں۔

بچوں کی کھیل کی جگہ بھی شامل ہے، جو فوٹ بال اور باسکٹ بال کورٹس کے ساتھ، اپنے اندر بچوں والے خاندانوں کے لیے عمارت کو فعال بناتی ہے۔

# اسکولز، کھڑکی اور وسیع شہر تک رابطے

Remal Mall 2.4 کلومیٹر دور ہے۔ Odyssey Nursery 2.7 کلومیٹر بیٹھا ہے، چھوٹے بچوں والے خاندانوں کے لیے ایک عملی فاصلہ۔ Mediterranean Garden 2.9 کلومیٹر باہر ہے، عمارت کے قریب ایک سبز تفریح کا آپشن شامل کرتا ہے۔

Downtown Dubai (33 کلومیٹر) اور Dubai International Airport (33.6 کلومیٹر) تک فاصلے منصوبے کی درمیانی مضافاتی بند میں جگہ کی عکاسی کرتے ہیں: مرکزی ہجوم سے بالکل صاف، لیکن شہر کے طرف زیادہ تر غلط فہمی کے لیے کار یا رائڈ ہیل کی ضرورت۔ Sufouh Beach 25.3 کلومیٹر دور ہے۔ پیدل راہ والے شہری اضلاع کے عادی خریداروں کو اپنی تشخیص میں اس کو سنبھالنا چاہیے۔

# یہ عمارت کون سے لوگوں کے لیے موزوں ہے اور بازار میں اس کی جگہ کیا ہے

بڑے دو بیڈ روم فرش پلیٹس، دس سے کم یونٹ کی عمارت کی گنتی، اور Bosch سے لگے ہوئے باورچی خانوں کا امتزاج Amer Al Ghurair Residences کو مالک قبضے والوں کی طرف رکھتا ہے جو مرکزی جگہ کو ترجیح دیتے ہیں بجائے مرکزی جگہ۔ قیمت کے نکات، خاص طور پر AED 1.6 سے 1.9 ملین کی حد میں دو بیڈ روم یونٹ کے لیے، یوکے، یورپ، یا GCC سے دبئی فری ہولڈ بازار میں داخل ہونے والے خریداروں کی پہنچ میں ہیں بغیر اہم مرکزی ممر کو نشانہ بنائے۔

سرمایہ کاروں کو یاد رکھنا چاہیے کہ منصوبہ سٹاک سے باہر درج ہے، جس کا مطلب ہے کہ بنیادی بازار کی کھڑکی بند ہو گئی ہے۔ اس مرحلے میں کوئی بھی ٹرانزیکشن ثانوی بازار کے ذریعے گزرنا ہوگا۔ 33 فیصد تعمیر میں اور فروری 2026 کی مکمل تاریخ کے ساتھ، ہینڈ اوور کے قریب سے sub-sale سرگرمی ابھر سکتی ہے۔