Allegro Residences

Allegro Residences ایک نو unit residential building ہے Mill Hill Riviera Development کی طرف سے، Dubai Islands پر واقع ہے اور Q2 2026 میں ہینڈ اوور کے لیے شیڈول ہے۔ یہ project ابھی تعمیر کے تحت ہے، لکھنے کے وقت کاموں کا صرف 56 فیصد سے زیادہ مکمل ہوا ہے، اور تمام units فروخت ہو چکے ہیں۔

# عمارت اور Dubai Islands پر اس کی جگہ

Dubai Islands ایک five-island coastal development ہے Deira کے شمال میں، road infrastructure کے ذریعے mainland سے جڑا ہوا ہے جو residents کو وسیع city میں link کرتا ہے بغیر isolation کے جو اکثر waterfront projects کے ساتھ آتا ہے۔ یہ geography خریداران کو central Dubai کی density سے remove رکھتا ہے معقول reach کے اندر رکھتے ہوئے ہوائی اڈے اور اہم districts کو۔

Allegro Residences اس setting کے اندر ایک single building محل پر رکھتا ہے۔ کل نو residences کے ساتھ، پیمانہ ارادی طور پر contained ہے۔ یہ restraint خود ایک design statement ہے: عمارت large-format tower blocks کے ساتھ compete نہیں کرتا جو دبئی کے نئے supply کی خصوصیت ہے۔ Developer، Mill Hill Riviera Development، نے project کو Dubai Islands residential offer کے upper end پر positioned کیا ہے۔

# Residences: دو اور تین بیڈ روم تشکیلات generous floor plates پر

عمارت میں دو بیڈ روم اور تین بیڈ روم apartments ہیں۔ دو بیڈ روم units یا تو 1,318 یا 1,324 square feet پر چلتے ہیں، فروخت شدہ inventory میں prices تقریباً AED 2.97 ملین سے AED 3.17 ملین تک رینج میں۔ تین بیڈ روم residences 2,145 اور 2,148 square feet پر بیٹھے ہوئے ہیں، صرف AED 5.03 ملین اور AED 5.04 ملین پر priced۔

یہ compact configurations نہیں ہیں۔ دو بیڈ روم apartment میں 1,300 square feet سے اوپر پر، floor plates proportioned living اور dining rooms کو allow کرتے ہیں بجائے corridor-and-box layouts کے جو mid-market میں عام ہیں۔ تین بیڈ روم units تقریباً 2,150 square feet پر families کو internal space کا meaningful volume دیتے ہیں۔

Kitchens fitted ہیں معیاری کے طور پر۔ Finishes کو modern سے describe کیا گیا ہے high-quality materials کے ساتھ، اگرچہ developer نے تفصیلی specification schedule شائع نہیں کیا ہے۔ سروس چارج AED 18 per square foot per year پر set ہیں۔

# عمارت میں Amenities

amenity provision ایک rooftop infinity pool کو cover کرتا ہے ایک الگ kids' splash pool کے ساتھ، ایک gym، ایک relaxing garden، اور ایک kids' play area۔ Remote یا business commitments برقرار رکھنے والے residents کے لیے، building کے اندر ایک co-working space ہے۔

communal programme میں ایک sports cinema room اور ایک games room بھی شامل ہے، دو amenities جو چھوٹی boutique buildings میں increasingly ظاہر ہو رہے ہیں جیسے developers larger developments کے social infrastructure کو replicate کرنے کی کوشش کرتے ہیں ایک زیادہ intimate scale پر۔

# ہوائی اڈے، ساحل اور central Deira کے قریب

Dubai Islands Beach project سے 4.5 کلومیٹر دور ہے۔ Dubai International Airport 9.4 کلومیٹر دور ہے، ایک فاصلہ جو Allegro کو بار بار سفر کنندگان کے لیے ایک practical choice بناتا ہے، خاص طور پر جو Europe، GCC یا South اور Southeast Asia سے آ رہے ہیں۔

One Deira Mall تقریباً 6.2 کلومیٹر distant ہے، اور Naif Park تقریباً 6.3 کلومیٹر۔ Downtown Dubai جنوب میں 21 کلومیٹر ہے، معقول traffic conditions کے تحت 25-سے-30-منٹ کی ڈرائیو کے اندر رکھتے ہوئے۔

# یہ project کس کے لیے موزوں ہے اور یہ مارکیٹ میں کہاں بیٹھا ہے

ایک نو unit building، sub-AED 3.2 ملین دو بیڈ روم pricing، اور ایک island-adjacent address کا combination ایک مخصوص خرید profile کو point کرتا ہے: بین الاقوامی طور پر mobile purchasers جو ایک manageable Dubai foothold چاہتے ہیں ایک بڑے 300-unit tower کے anonymity کے بغیر، یا investors جو small buildings میں constrained supply کو ایک long-term hold argument کے طور پر پڑھتے ہیں۔

Project بیچا ہوا ہے، جو طازہ تاریخ سے market میں داخل ہو رہے خریداران کے لیے اس کی relevance کو محدود کرتا ہے۔ جو Dubai Islands پر resale activity کو track کر رہے ہیں district تقریباً 2026 اور post-2026 completion pipeline کے لیے maturesکے طور پر، Allegro Residences اس ضلع میں boutique residential supply کی useful reference point کی نمائندگی کرتا ہے formation stage پر۔