Albero by ORO24

Albero بمع ORO24 ایک 15 منزل والی رہائشی عمارت ہے Wadi Al Safa 2 میں، ORO 24 کی طرف سے ترقی یافتہ اور مئی 2026 میں ہینڈ اوور کے لیے شیڈول شدہ۔ منصوبہ Dubailand شاہراہ کے اندر بیٹھا ہے اور studios، ایک بیڈ روم اور دو بیڈ روم کے اپارٹمنٹس پیش کرتا ہے، تعمیر فی الوقت تقریباً 23 فی صد تکمیل ہے۔

# عمارت اور Wadi Al Safa 2 میں اس کی پوزیشن

Wadi Al Safa 2 Dubai کی مشرقی رہائشی پھیلاؤ میں ایک mid-belt پوزیشن پر قبضہ کرتا ہے، Academic City کے گروپ اور شہر کے مرکز کو کھلاتی arterial سڑکوں کے درمیان بیٹھا ہے۔ محلہ ماضی کے کئی سال میں آخری صارف اور سرمایہ کار کی دلچسپی کے میل ملاپ کا کریئر پوری کیا ہے، کچھ کوئی بھی اندرونی شہر کے پلاٹ شاذ و نادر اجازت دیتے ہیں اسے مقام اور قیمت کے نقطہ پر تعمیر کرنے کی وجہ سے۔

Albero ایک واحد ٹاور میں اٹھتا ہے۔ پندرہ منزلیں ضلع کے لیے ایک سوچا گیا اونچائی ہے، کافی upper-floor نزاہر تاکہ کم اونچائی والی سبز اطراف کو فراہم کرے بغیر مغرب میں sparser skyline کے ساتھ مقابلہ کرتے ہوئے۔ ORO 24 نے منصوبے کو ایک کمیونٹی ترتیب میں ایک داخلہ کے طور پر واقع کیا ہے بجائے الگ تھلگ اونچی عمارت کے، جو طریقہ جس طریقے کو منتظم کیا جاتا ہے اسے تشکیل دیتا ہے۔

# رہائشیں، ترتیبیں اور تخصیص

مخصوص منزل کے علاقے اور قیمت اس مرحلے میں شائع نہیں کی جاتی ہے، جیسے کہ منصوبہ فی الوقت اسٹاک سے باہر درج ہے۔ دستیاب یونٹ کی typologies studios سے دو بیڈ روم کی شکلوں تک پھیلتے ہیں، ایک مکس جو واحد پیشہ ور occupier اور ایک چھوٹا سا خاندان Dubai کے کم کثافت والے حصے میں ایک foothold دیکھ رہے ہیں دونوں کو پوری کرتا ہے۔

اپارٹمنٹ unfurnished سے تسلیم دیے جاتے ہیں، خریداروں کو اپنے معیار میں fit out کرنے کی آزادی دیتے ہوئے۔ سروس چارج سالانہ 12 سے 14 AED فی مربع فٹ پر سیٹ کیا گیا ہے، جو اس submarket میں عمارت کے لیے معقول بینچ مارک ہے۔ خریداروں کو due diligence کو انجام دیتے ہوئے 019000079976 نمبر تسلیم شدہ escrow اکاؤنٹ کو Dubai Land Department کے ساتھ تصدیق کر سکتے ہیں۔

# podium اور سقف میں سہولیات

عمارت کا سہولیات پروگرام دو الگ الگ منزلوں پر پھیلتا ہے۔ podium منزل پر، رہائشیوں کو ایک درجہ حرارت کنٹرول تیراکی پول، cabana بیٹھنے، ایک پیدل ٹریل اور ایک بیرونی بچوں کی کھیل کی جگہ، ایک badminton کورٹ کے ساتھ رسائی ہے۔ بیرونی فراہمی ضلع میں موازنہ کے نتیجے میں زیادہ سخت ہے عام طور پر جو پیش کرتے ہیں۔

سقف ایک مختلف شخصیت رکھتا ہے۔ ایک صحت کے کلب اور ایک lounge عمارت کے سب سے اوپر بیٹھا ہے، دونوں فٹنس اور sociability کے لیے اونچائی کو بناتے ہوئے۔ فعال اور تفریح سہولیات کی علیحدگی منزلوں میں استعمال کے درمیان شور conflict کو محدود کرنے کے لیے عملی ترتیب ہے۔

# رابطہ اور ارد گرد ضلع

Wadi Al Safa 2 کی Academic City سے قربت Albero کو کئی جامعات اور اسکولوں کی رسائی میں رکھتی ہے، ایک عامل جو فیکلٹی اور postgraduate آبادی سے کرایہ کی مانگ کو چلاتا ہے۔ Dubailand شاہراہ مشرق کی طرف Academic City کے قریب منسلک ہوتی ہے اور Dubai International Airport اور Downtown Dubai کے لیے manageable ڈرائیو فاصلے میں مغرب کی طرف Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)۔

# یہ منصوبہ کون بیٹھتا ہے، اور یہ بازار میں کہاں بیٹھتا ہے

Albero ایک خاص قسم کی بین الاقوامی خریدار کو پوری کرتا ہے: جو Dubai کی asset Marina یا Downtown کی قیمت کی حد سے نیچے چاہتا ہے، ایک کمیونٹی میں جو ابھی بھی بن رہی ہے لیکن Academic City کے بطور مانگ anchor کے قریب بنیادی ڈھانچہ ہے۔ اسٹاک سے باہر کی حالت ابتدائی طلب کو نمایاں کرتا ہے مضبوط تھے، اور مئی 2026 میں تکمیل کے ساتھ، ثانوی بازار کے مواقع ہینڈ اوور کی تاریخ قریب آنے میں ظاہر ہو سکتے ہیں۔ سرمایہ کاروں کے لیے capital appreciation صرف پر کے بجائے yield پر توجہ مرکوز، ایک established سروس چارج کی شرح اور academic شاہراہ سے کرایہ کی آبادی کا مجموعہ منصوبے کو legible investment case دیتا ہے۔