Alba Residence

Alba Residence Amaya Properties کی طرف سے ایک کم اٹھتی اپارٹمنٹ عمارت ہے، Wadi Al Safa 2 میں ڈبئی کے مشرقی رہائشی کنارے پر واقع، 2026 کے آخر میں ہینڈ اوور کے ساتھ۔

# ایک Liwan ضلع میں چار منزلہ عمارت

Wadi Al Safa 2 وسیع Liwan راہداری کے اندر قائم ہے، Mohammed bin Zayed Road اور Dubai Al Ain Road کے ملاپ پر۔ یہ دونوں بنیادی راہداریں رہائشیوں کو جنوب کی طرف Al Maktoum کی طرف اور شمال کی طرف ڈبئی کے مرکز کی طرف تیز رفتار رسائی فراہم کرتی ہیں، اگرچہ محلہ خود Dubai کی پرانی رنگ سڑکوں سے آگے تیار کردہ رہائشی مضافات کے عام طور پر خاموش، کم کثافت والے کردار کو برقرار رکھتا ہے۔

Alba Residence چار منزلوں میں اٹھتا ہے۔ بیس اپارٹمنٹوں کے ساتھ، یہ قصد سے ایک جامع عمارت ہے، جس قسم کا پیمانہ قابل انتظام سروس کی لاگتوں اور ایک محدود کمیونٹی کی پیداوار کرتا ہے۔ رجسٹرڈ escrow اکاؤنٹ (001582385284301) موقع پر ہے، تعمیر 85 فیصد مکمل ہے، اور منصوبہ اپنے دسمبر 2026 کی ترسیل کے لیے ٹریک پر ہے۔

# رہائش، منصوبہ بندی اور ختم

عمارت ایک اور دو بیڈ روم اپارٹمنٹس پیش کرتی ہے۔ مخصوص فرش کے علاقے ڈیولپر کی طرف سے افشاء نہیں کیے گئے ہیں، اگرچہ چار منزلوں پر اور بیس یونٹس میں تشکیل وسیع جانبی پیمائش سے زیادہ درمیانے سائز والی فلیٹوں کو تجویز کرتی ہے۔

اندرونی حصے ایک جدید معیار پر عمل کرتے ہیں: پورے میں ہلکے رنگ کے ختم، قدرتی روشنی کے اثر کو بڑھانے کے لیے ڈیزائن کیا گیا، اور باورچی خانے جو لیس ہو کر آتے ہیں۔ اپارٹمنٹس غیر مبلثہ حالت میں ڈیلیور کیے جاتے ہیں، خریداروں یا کرائے داروں کو اپنے معیار تک مرتب کرنے کی اجازت دیتے ہوئے۔ سروس چارج سالانہ 12 AED فی مربع فٹ پر مقرر ہے، جو ایک متوازن، اچھی طریقے سے منظم کم اٹھتی عمارت کے ساتھ مطابقت رکھتا ہے۔

# گراؤنڈ فلور ریٹیل اور پارکنگ

Alba Residence میں سہولت کی پیش کنندگی عملی ہے بجائے ریسورٹ طرز کے۔ گراؤنڈ فلور ریٹیل روزمرہ کی سہولت فراہم کرتا ہے بغیر ضروریات کے لیے ڈرائیو کرنے کے، اور محفوظ پارکنگ عمارت کے اندر شامل ہے۔ اس سے آگے کوئی درج سہولت سہولیات نہیں ہیں۔

Dubai Marina یا Downtown ٹاورز کے پول ڈیکس اور جم سے واقف خریداروں کے لیے، یہ عدم موجودگی کسی بھی موازنہ میں عامل کرنے کے قابل ہے۔ Alba Residence ایک عملی شہری پتہ ہے، طرز طریقہ کی ترقی نہیں۔

# شہر کے بنیادی حوالے سے فاصلے

ارد گرد کی قربت کے نکات بتاتے ہوئے ہیں۔ Downtown Dubai تقریباً 18.5 کلومیٹر دور ہے، اور Dubai International Airport تقریباً 23.7 کلومیٹر ہے۔ Ranches Primary School 16.6 کلومیٹر دور ہے، اور Motor City میں First Avenue Mall 17.6 کلومیٹر ہے۔ Central Park Mudon، قریب ترین نمایاں سبز جگہ، تقریباً 19 کلومیٹر سڑک سے ہے۔

یہ فاصلے تصدیق کرتے ہیں کہ Wadi Al Safa 2 پیدل چلنے والی شہری موقعیت نہیں ہے۔ گاڑی کی انحصار بنیادی انتزاعی ہے، جیسے یہ ڈبئی کے اس حصے میں زیادہ تر ہے۔ E66 اور E31 سڑک کی رابطہ بندی اہم ملازمت کے مراکز کے لیے سفر کو معقول بناتی ہے، بشرتے شروعاتی اوقات چوٹی کے وقت کی بھیڑ سے بچتے ہوں۔

# یہ عمارت کس کے لیے موزوں ہے اور بازار میں اس کی جگہ

Alba Residence بنیادی سطح پر بیچ دیا جا چکا ہے، جو اسے اب داخل کرنے والے کسی بھی خریدار کے لیے ثانوی بازار کی زمین میں مقام دیتا ہے۔ 85 فیصد تعمیر کی ترقی اور تصدیق شدہ دسمبر 2026 کی تکمیل میں، باقی ترسیل کا خطرہ کم ہے، اور یہ خریداروں کو موافق ہے جو مختصر باقی انتظار چاہتے ہیں بغیر مکمل یونٹ سے منسلک بہترین قیمت کے۔

اس منصوبے کے لیے موزوں شخصیت درمیانے بازار میں کرائے کی پول کو نشانہ بناتے ہوئے ایک سرمایہ کار ہے، یا ایک مالک قائم کاروبار جو ایک منظم عمارت کو ترجیح دیتا ہے سہولت کی کثرت سے کم آپریشنل پیچیدگی کے ساتھ۔ مشرقی راہداری زیادہ مرکزی پتوں سے قیمت کے باہر رہائشیوں کو جذب کرنا جاری رکھتی ہے، اور ایک جامع فری ہولڈ عمارت جس میں ایک صاف escrow ریکارڈ ہے اور مقریب مکمل تعمیر کم توقع کا خطرہ رکھتا ہے اسی ضلع میں اسی قیمت کی نقطوں پر بہت سے موازنہ شدہ off-plan مصنوعات سے۔