AG Square

AG Square ایک رہائشی اپارٹمنٹ بلڈنگ ہے جو AG Properties کی طرف سے Dubailand Residence Complex میں واقع ہے اور اس کی تکمیل مارچ 2025 میں متوقع ہے۔

# بلڈنگ اور Dubailand میں اس کی جگہ

Dubailand Residence Complex وسیع Dubailand کوریڈور میں واقع ہے، جو Dubai کے پھیلے ہوئے علاقوں میں سے ایک ہے اور شہر کے جنوبی اندرونی حصے میں پھیلا ہوا ہے۔ یہ ضلع بڑے پیمانے پر تصور کیا گیا تھا، جس میں رہائشی کلسٹرز کو تفریح، خرید و فروخت اور کھیل کی بنیادی ڈھانچے کے ساتھ ملایا گیا ہے۔ AG Square اس منظر نامے میں ایک بلڈنگ پر قابض ہے، جمع شدہ فارمیٹ علاقے کی خود مختار نوعیت کے مطابق ہے، ساحل کے قریب پائے جانے والی اونچی عمارتوں کی کثافت سے اختلاف رکھتا ہے۔

تعمیری کام ابھی تقریباً 50 فی صد مکمل ہو چکے ہیں، مارچ 2025 میں قبضہ کی منصوبہ بندی کے ساتھ۔ اس منصوبے کے تحت escrow اکاؤنٹ نمبر 0205803195805 پر رجسٹرڈ ہے، جو Dubai میں زیر تعمیر منصوبوں کے لیے معیاری طریقہ کار ہے اور RERA کے تحت ضابطہ کاری کی تصدیق۔

# یونٹس، تخصیصات اور سمارٹ ہوم انضمام

بلڈنگ اسٹوڈیو اور ایک بیڈ روم والے اپارٹمنٹ فراہم کرتا ہے، جو افراد اور جوڑوں کے لیے ڈیزائن کیے گئے ہیں جو بغیر کسی تکمیل کو قربان کیے قابل حل رہائش چاہتے ہیں۔ انٹیرئرز ایک غیر جانبدار رنگ کے اسکیم پر عمل کرتے ہیں، جو آنے والے مالکین کو اپنی تیاری کے لیے عملی بنیاد فراہم کرتا ہے، بجائے بھاری طور پر برانڈ شدہ نظارے کے جو انہیں ختم کرنے کی ضرورت ہو۔

سب سے قابل غور تخصیص نقطہ مربوط سمارٹ ہوم نظام ہے۔ رہائش کنندگان ایک مختص موبائل ایپلیکیشن کے ذریعے درجہ حرارت، روشنی اور میڈیا افعال کو کنٹرول کرتے ہیں۔ اس قیمت کے نقطہ اور پیمانے والی بلڈنگ میں، یہ سطح کی خودکاری معیاری نہیں ہے، اور یہ ان خریداروں کے لیے واضح اپیل رکھتا ہے جو شہروں میں وقت تقسیم کرتے ہیں اور پراپرٹی کو دور سے منظم کرنا چاہتے ہیں۔

یونٹس بغیر فرنیچر کے تسلیم کیے جاتے ہیں۔ سروس چارج 11 AED فی مربع فٹ پر مقرر ہے۔

# سہولیات اور بلڈنگ سروسز

سہولیات کی فہرست سنجیدہ ہے: مشترکہ سوئمنگ پول، جم، سمارٹ ہوم بنیادی ڈھانچہ اور 24 گھنٹہ سیکیورٹی۔ فہرست میں کوئی اضافی اشیاء نہیں ہیں، جو سروس چارجز کو سادہ رکھتا ہے اور بلڈنگ کی انتظامیہ کو سادہ رکھتا ہے۔

آن سائٹ کے عملہ 24 گھنٹہ سیکیورٹی، صفائی ستھرائی اور دیکھ بھال کو سنبھالتے ہیں۔ داخلہ یا درمیانی مارکیٹ سرمایہ کاری کی پراپرٹی کے لیے، مسلسل پروفیشنل انتظام سہولیات کی تعداد سے زیادہ اہم ہے۔

# شہر سے وسیع رابطہ

بلڈنگ کا The Aquila School (1.5 کلومیٹر) سے قریب ہونا فوری عملی حوالہ ہے، خاندان کے خریداروں یا ان کے لیے جو کرایہ داری کنندگان کے لیے خریدتے ہیں۔ Dubai Outlet Mall 5.2 کلومیٹر دور ہے، قریب ترین بڑے کمرشل اکھاڑے۔

مرکزی Dubai تک رسائی لمبی ڈرائیو کی ضرورت ہے۔ Burj Khalifa ضلع تقریباً 19 کلومیٹر دور ہے، Dubai International Airport قریباً 23 کلومیٹر۔ دونوں Emirates Road اور وسیع شاہراہ نیٹ ورک سے رسائی کے قابل ہیں جو Dubailand سے خدمت کرتا ہے۔ خریداروں کو سفر کے وقت میں حساب کرنا چاہیے اگر روزانہ Downtown یا DIFC کی سفر ضروری ہے، کیونکہ شہر کا یہ حصہ ابھی بھی کار پر منحصر ہے۔

# یہ بلڈنگ کس کے لیے موزوں اور بازار میں اس کی جگہ

AG Square Dubai کی رہائشی مارکیٹ میں کم دیکھ بھال والی داخل کی تلاش میں سرمایہ کاروں کے لیے ایک متوازن انتخاب ہے، بجائے عزیز علاقے میں بنیادی رہائش کے۔ 11 AED فی مربع فٹ پر سروس چارج اعتدال پسند ہے، تخصیص سچائی سے کام لیتی ہے، اور Dubailand کا مقام شہر کے اس حصے کو ظاہر کرتا ہے جو قریب ترین اضلاع سے باہر بسنے والے خاندانوں اور نوجوان پروفیشنلز کو مسلسل اپنی طرف متوجہ کرتا ہے۔

منصوبہ فی الوقت اسٹاک سے باہر کے طور پر درج ہے، یعنی دستیاب یونٹس جذب ہو چکے ہیں۔ اس منصوبے میں دلچسپی رکھنے والے خریداروں کو براہ راست رجسٹر کرنا چاہیے تاکہ مارچ 2025 تک قریب آتے ہوئے سیکنڈری مارکیٹ کی دستیابی یا دوبارہ رہائی کے بارے میں بتایا جائے۔